グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ
埼玉県富士見市上沢1丁目16-27
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩13分
グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージは1997年7月竣工、総戸数68戸、地上8階建てで、東武東上線鶴瀬駅から徒歩13分の位置にあります。同じ1997年築の周辺建物と比べても㎡単価が低めです。
グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,833万円
75㎡は富士見市上沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−32%富士見市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、富士見市上沢の成約中央値24.4万円/㎡と同水準です。ただし同駅・同築年のライオンズガーデン鶴瀬(31.4万円/㎡)やアーベイン鶴瀬ウェルディ(37.6万円/㎡)より低く、富士見市全体の35.8万円/㎡とも差があります。75㎡の場合の推定価格は1,833万円で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市上沢の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,833万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鶴瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ | 1997年 | 13分 | — | 上沢 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン鶴瀬 | 1997年 | 7分 | 49戸 | 関沢 | 31.4万円/㎡ |
| アーベイン鶴瀬ウェルディ | 1997年 | 7分 | 70戸 | 鶴馬 | 37.6万円/㎡ |
| クリオ鶴瀬壱番館 | 1998年 | 3分 | 40戸 | 鶴瀬東 | 34.7万円/㎡ |
| レクセルマンション鶴瀬 | 1998年 | 12分 | 51戸 | 羽沢 | 33.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴瀬 | 1995年 | 15分 | 51戸 | 上沢 | 24.4万円/㎡ |
| レクセルマンション鶴瀬第２ | 2001年 | 12分 | 37戸 | 鶴瀬西 | 54.0万円/㎡ |
富士見市上沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.2万円/㎡に対して-36%です。
グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市上沢1丁目16-27
- 最寄駅
- 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩13分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴瀬小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.852703, 139.535278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴瀬小学校
- 富士見市羽沢2-1-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージから最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県富士見市上沢１丁目１１５番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立鶴瀬小学校小学校353m
- 富士見市立つるせ台小学校小学校564m
- ふじみ野市立東台小学校小学校1,200m
- ふじみ野市立東原小学校小学校1,271m
- 三芳町立藤久保小学校小学校1,388m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 谷津幼稚園保育所624m
- 幼保連携型認定こども園谷津幼稚園幼保連携型認定こども園625m
- 鶴瀬れんげ保育園保育所685m
- 第六保育所保育所755m
- 第一保育所保育所850m
医療機関
- 苗代歯科医院歯科診療所・歯224m
- 明光会 鈴木眼科診療所・眼236m
- 冨士原歯科医院歯科診療所・歯510m
- 上沢クリニック 整形外科内科診療所・整 内530m
- 鶴瀬さかい歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口外585m
福祉施設
- ベストライフふじみ野有料老人ホーム185m
- コンパスウォーク鶴瀬東老人デイサービスセンター418m
- 有限会社 押田商店介護保険等の施設493m
- みつばメゾン富士見上沢有料老人ホーム501m
- ケアサポート アクト介護保険等の施設531m
文化施設
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館図書館568m
- 三芳町立中央図書館図書館1,492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市上沢の他の建物
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