みずほ台マンションＡ棟
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目2-2
東武東上線 みずほ台駅 徒歩7分（483m）
みずほ台マンションＡ棟は、東武東上線みずほ台駅から徒歩2分に立つ地上5階・総戸数19戸のマンションです。1978年6月竣工で、規模は小さくまとまっています。周辺は鑑定士により店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域とされる位置にあります。
みずほ台マンションＡ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,360万円
70㎡は富士見市西みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.4万円/㎡
−46%富士見市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は19.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,360万円です。西みずほ台の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年の中央値1979年に対し竣工が1978年6月と1年古い点が影響しています。富士見市全体の35.8万円/㎡との差も築年による下落が背景です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市西みずほ台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市西みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| みずほ台マンションＡ棟 | 1978年 | 7分 | — | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| サンライトマンションけやき | 1978年 | 5分 | 12戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| シャルムみずほ台 | 1978年 | 9分 | 4戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| 東みずほ台マンション | 1979年 | 6分 | 12戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 13分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションけやき１号棟 | 1978年 | 6分 | 25戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| フォルテビル | 1980年 | 5分 | 7戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
富士見市西みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
みずほ台マンションＡ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目2-2
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩7分（道路距離483m）
- 竣工
- 1978年6月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,856人
- 小学校区
- 関沢小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.838669, 139.549408
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関沢小学校
- 富士見市関沢3-24-1
- 中学校
- 西中学校
- 富士見市西みずほ台3-14-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
みずほ台マンションＡ棟から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
55.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立関沢小学校小学校582m
- 富士見市立西中学校中学校649m
- 富士見市立みずほ台小学校小学校685m
- 富士見市立水谷小学校小学校951m
- 三芳町立藤久保中学校中学校985m
保育園・幼稚園
- 第四保育所保育所333m
- 認定こども園けやき子ども園保育所424m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園441m
- 西みずほ台保育園保育所464m
- こばと保育園保育所712m
医療機関
- 厚生歯科医院歯科診療所・歯96m
- みずほ台駅前歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外97m
- 医療法人社団光陽会 みずほ台サンクリニック診療所・内 外 胃 循 泌 歯100m
- 根本眼科診療所・眼108m
- 武田耳鼻咽喉科診療所・耳 気 小122m
福祉施設
- 富家在宅支援センター富士見介護保険等の施設31m
- グループホーム つむぎの家みずほ台障害者サービス施設113m
- ライフケア訪問看護リハビリステーションふじみ介護保険等の施設179m
- アプリ児童デイサービスみずほ台児童福祉サービス施設179m
- クローバー よつばのいえ みずほ台児童福祉サービス施設196m
文化施設
- 三芳町立図書館竹間沢分館図書館1,330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
みずほ台マンションＡ棟のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市西みずほ台の他の建物
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