1 / 10

成約

ミオカステーロ成増

ミオカステーロ成増のマンション情報を見る

4,499万円

埼玉県和光市成増駅徒歩16分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

74m²

向き

南東

階層

4階

築年

2009年 2月

最寄駅

成増駅徒歩16分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,499万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

15,090円/月

毎月の支払い目安

約147,897円/月

ローン返済120,807円

管理費12,000円

修繕積立金15,090円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ミオカステーロ成増

所在地

埼玉県和光市白子3-30-41

地図を読み込み中...

アクセス

東武東上線成増駅徒歩16分東京メトロ副都心線地下鉄成増駅徒歩17分

間取り

3LDK

専有面積

74m²

階層

4階

総戸数

29戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2009年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

室内設備

角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅成増

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

成増

徒歩約12分(1.0km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

西高島平

徒歩約19分(1.5km)

都営三田線

和光市

徒歩約21分(1.7km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

設備充実の中規模マンション

ミオカステーロ成増は、RC造の堅実な中規模マンションです。成増駅から徒歩16分という立地は決して便利とは言えませんが、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が充実しており、角部屋かつ南東向きで住環境は良好です。築16年で4,499万円という価格設定は相応の水準で、管理体制も全部委託で安定しています。駅距離を許容できれば、設備面では満足度の高い物件と言えるでしょう。ペット飼育も可能なため、幅広いライフスタイルに対応できる住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの立地

成増駅から徒歩16分という距離は、日常的な利便性を考慮すると課題があります。東武東上線は都心部へのアクセスは良好ですが、最寄駅まで16分という距離は通勤・通学時の負担となる可能性があります。和光市白子エリアは住宅地として落ち着いた環境ですが、駅から離れているため商業施設や生活利便施設へのアクセスも限定的になりがちです。車を利用する方であれば問題は軽減されますが、電車利用中心の方には不便を感じる立地と言えるでしょう。

建物評価

設備充実のRC造物件

2009年築のRC造で、新耐震基準を満たした構造的に安心できる建物です。総戸数29戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代的な設備が整っており、住み心地は良好です。全部委託管理により日常の管理業務も適切に行われています。築16年という年数を考慮すると、建物の維持状態も良好な範囲内にあり、今後も安定した住環境を提供できる物件と評価できます。角部屋という立地条件も建物の魅力を高める要素です。

コスト評価

妥当な価格設定

4,499万円、平米単価約60.8万円という価格は、築年数や立地を考慮すると相応の水準です。管理費は月額12,000円（約162円/㎡）で標準より安く抑えられており、日常的な負担は軽減されています。修繕積立金は月額15,090円（約204円/㎡）と適正な水準にあり、将来的な大規模修繕に備えた健全な積立が行われています。月々の管理費と修繕積立金の合計27,090円は、74㎡の専有面積を持つマンションとしては標準的な負担額です。土地権利も所有権のため、安心して所有できる条件が整っています。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

3LDKで74㎡の専有面積は、ファミリー世帯には適切な広さを提供します。南東向きの角部屋という条件により、採光と通風の両面で優れた住環境が期待できます。朝の日照条件が良好で、一日を通して明るい室内環境を維持できるでしょう。4階という階層も、眺望と利便性のバランスが取れています。ペット飼育可という条件も、生活スタイルの選択肢を広げる重要な要素です。間取りは一般的な3LDKの配置と思われ、家族構成に応じて柔軟に活用できる設計となっています。

こんな方におすすめ

設備重視のファミリー向け

駅から多少離れていても、設備の充実した住環境を求めるファミリー世帯に適した物件です。特に車を日常的に利用する世帯であれば、駅距離のデメリットは軽減されるでしょう。ペット飼育を希望される方や、角部屋の開放感を重視する方にもおすすめできます。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を重要視する方には満足度の高い選択肢となります。また、管理体制がしっかりしているため、長期的に安心して住み続けたい方に向いています。通勤時間よりも住環境の質を優先する方には魅力的な物件と言えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ミオカステーロ成増

価格情報

毎月の支払い目安

基本情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

関連コンテンツ

毎月の支払い目安

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

和光市のおすすめ物件

ライオンズヒルズ和光

関連コンテンツ