ミオカステーロ成増
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ミオカステーロ成増について
ミオカステーロ成増は、埼玉県和光市白子3丁目に位置する2009年2月竣工の中古マンションです。東武東上線成増駅から徒歩16分、東京メトロ副都心線地下鉄成増駅から徒歩17分のアクセスで、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、築16年と比較的新しく、現代的な住設備が整っています。総戸数29戸のコンパクトなマンションで、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が充実しており、ペット飼育も可能です。管理は株式会社エム・シー・サービスによる全部委託管理で、適切な維持管理体制が整っています。周辺にはベルク和光白子店やファミリーマート和光白子三丁目店などの生活利便施設が揃い、慈誠会成増病院も近く、安心して暮らせる住環境です。ミオカステーロ成増の中古物件は現在4,499万円で売り出されており、ミオカステーロ成増の価格帯としては資産価値の高さが伺えます。
現在、ミオカステーロ成増の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ミオカステーロ成増周辺の暮らし
成増駅から2路線利用でき、池袋や新宿方面への通勤・通学に便利な立地です。徒歩5分圏内にベルク和光白子店があり日常の買い物に困らず、ファミリーマート和光白子三丁目店も近く、共働き世帯の遅い時間の買い物にも対応できます。医療面では慈誠会成増病院が徒歩6分の距離にあり、緊急時も安心です。子育て世帯には和光市立白子小学校まで徒歩7分、板橋区立成増北第一公園も近く、教育・遊び環境が整っています。ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたい方にもおすすめです。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心で、現代的なライフスタイルに対応しています。
ミオカステーロ成増の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は和光市白子で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,749万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.6万円/㎡
+16%和光市平均比
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。（成増駅の乗降客数は1日あたり約51,425人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
ミオカステーロ成増のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ成増から最も近い標準地（約446m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市白子３丁目１８番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ミオカステーロ成増の資産性
築16年と比較的新しく、鉄筋コンクリート造で構造的な安定性があり、長期的な資産価値の維持が期待できます。成増駅から2路線利用可能な立地は交通利便性が高く、都心アクセスの良さから安定した需要が見込めます。総戸数29戸の適正規模で管理費や修繕費の負担バランスも良好です。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、建物の資産価値保持に寄与しています。和光市は都心近郊の住宅エリアとして人気が高く、中古マンション市場でも比較的安定した価格推移が期待できる立地です。
ミオカステーロ成増のよくある質問
Q. ミオカステーロ成増の特徴は？
A. 2009年2月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数29戸のコンパクトな規模です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、ペット飼育も可能です。
Q. ミオカステーロ成増の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線成増駅から徒歩16分、東京メトロ副都心線地下鉄成増駅から徒歩17分です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好です。
Q. ミオカステーロ成増の管理体制は？
A. 株式会社エム・シー・サービスによる全部委託管理が行われており、専門的な管理体制でマンションの維持・運営が適切に行われています。
Q. ミオカステーロ成増の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築16年（2009年2月竣工）で比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションにも適しています。
Q. ミオカステーロ成増周辺の住環境は？
A. ベルク和光白子店など買い物施設が充実し、慈誠会成増病院も近くにあります。白子小学校や成増北第一公園など子育て環境も整っています。
Q. ミオカステーロ成増の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は4,499万円となっています。築年数や立地条件、設備充実度を考慮すると、エリア内では適正な価格帯と考えられます。
ミオカステーロ成増がおすすめの方
ミオカステーロ成増は、都心通勤者でアクセス重視の方に特におすすめです。成増駅から2路線利用でき、池袋・新宿方面への通勤が便利で、築16年の比較的新しい住環境を求める方に最適です。また、ペット飼育可能でオートロック・宅配ボックス完備のため、ペットと暮らしたい単身者やDINKS世帯にもおすすめです。さらに、周辺に小学校や公園、病院が揃っているため、子育て世帯の初回購入にも適しています。総戸数29戸のコンパクトなコミュニティで、適度な距離感を保ちながら住みたい方や、管理の行き届いた中古マンションを資産形成の一環として検討している方にも魅力的な物件です。
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