ライオンズヒルズ和光
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ライオンズヒルズ和光について
ライオンズヒルズ和光は、埼玉県和光市白子に位置する総戸数110戸のRC造マンションです。東武東上線・東京メトロ有楽町線の成増駅から徒歩15分の立地で、池袋方面へのアクセスが良好です。1987年12月築で築38年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期的な居住が可能です。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理で、安定した管理体制が整っています。周辺には和光市立白子小学校まで289m、ベルク和光白子店まで380mと日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも住みやすい環境です。ライオンズヒルズ和光 中古物件の現在の売出価格は3,599万円となっており、ライオンズヒルズ和光 価格は和光市エリアの相場感を反映した水準です。エレベーター設備や角部屋の設定もあり、快適な住環境を提供しています。
現在、ライオンズヒルズ和光の売り出し中物件はありません
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基本情報
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ライオンズヒルズ和光周辺の暮らし
成増駅から徒歩15分の立地で、池袋まで約15分、新宿・渋谷方面へも乗り換え1回でアクセス可能です。周辺にはベルク和光白子店（380m）やミニストップ和光オリンピック通り店（317m）があり、日常の買い物が便利です。和光市立白子小学校まで289mと通学距離が短く、子育て世帯に最適な環境です。慈誠会成増病院（439m）も近く、医療面でも安心です。共働き世帯には成増駅周辺の商業施設が帰宅時の買い物に便利で、シニア世帯には徒歩圏内の医療機関や公園が充実しているメリットがあります。ワンパク公園（617m）などの緑地も点在し、のびのびとした住環境が魅力です。
ライオンズヒルズ和光の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は和光市白子で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
2,255万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.2万円/㎡
−30%和光市平均比
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。（成増駅の乗降客数は1日あたり約51,425人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ和光 | 1988年 | 15分 | 110戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光 | 1988年 | 16分 | 44戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| モアコート和光 | 1988年 | 31分 | 58戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光第２ | 1989年 | 17分 | 61戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| グランフィル和光 | 1990年 | 16分 | 82戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| キャッスル和光 | 1990年 | 16分 | 31戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| サーパス和光 | 1990年 | 20分 | 31戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
ライオンズヒルズ和光のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ和光から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズヒルズ和光の資産性
成増駅徒歩15分という都心アクセスの良好な立地と、総戸数110戸の適度な規模により、中古マンション市場での需要が期待できます。築38年のRC造で維持管理の実績があり、大京アステージによる安定した管理体制が資産価値の維持に寄与しています。和光市は都心への通勤利便性と住環境のバランスが良く、ファミリー層からの根強い需要があるエリアです。
ライオンズヒルズ和光のよくある質問
Q. ライオンズヒルズ和光の特徴は？
A. 総戸数110戸のRC造マンションで、株式会社大京アステージによる全部委託管理が行われています。エレベーター設備や角部屋の住戸があり、快適な住環境を提供しています。
Q. ライオンズヒルズ和光の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線成増駅および東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩15分の立地です。池袋方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な環境です。
Q. ライオンズヒルズ和光の管理体制は？
A. 株式会社大京アステージによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安定した管理体制で、建物の維持管理や住環境の向上に取り組んでいます。
Q. ライオンズヒルズ和光の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1987年12月築で築38年のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションによる住環境の向上が可能で、長期的な居住に適しています。
Q. ライオンズヒルズ和光周辺の住環境は？
A. 和光市立白子小学校まで289m、ベルク和光白子店まで380mと教育・商業施設が充実しています。慈誠会成増病院も439mと医療機関も近く、安心して暮らせる環境です。
Q. ライオンズヒルズ和光の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3,599万円となっています。成増駅徒歩15分の立地と築38年の条件を考慮した、和光市エリアの相場に適した価格設定となっています。
ライオンズヒルズ和光がおすすめの方
ライオンズヒルズ和光は、都心通勤と住環境の両立を求めるファミリー世帯におすすめです。和光市立白子小学校まで289mという近距離で、子育て環境を重視する方に最適です。また、成増駅から池袋方面への良好なアクセスを活かしたい通勤世帯にも適しています。さらに、大京アステージによる安定した管理体制と3,599万円という価格設定から、中古マンション購入を検討している投資家の方にも魅力的な物件といえます。築38年のRC造で長期居住が可能なため、住み替えを検討中のシニア世帯にもおすすめできる住環境です。
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