サーパス和光
埼玉県和光市白子3丁目1-23
東武東上線 成増駅 徒歩16分
サーパス和光は埼玉県和光市白子3丁目に建つ、1990年1月竣工・総戸数31戸・地上8階の建物です。同じ町名で取引された住戸の築年中央値は2000年で、それより10年ほど古い世代にあたります。東武東上線 成増駅からは徒歩16分の距離です。
サーパス和光の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,367万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−27%和光市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,367万円です。和光市白子の㎡単価中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落（築1年あたり2.42%）が主な要因です。あくまで推定の目安で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス和光 | 1990年 | 16分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| グランフィル和光 | 1990年 | 12分 | 82戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| モアコート和光 | 1988年 | 2分 | 58戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| キャッスル和光 | 1990年 | 14分 | 31戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光第２ | 1989年 | 14分 | 61戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光 | 1988年 | 14分 | 44戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 桂ハイツ成増 | 1982年 | 14分 | 41戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
サーパス和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目1-23
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩16分
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.784618, 139.623810
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス和光から最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立白子小学校小学校102m
- 和光市立大和中学校中学校455m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校590m
- 和光市立第四小学校小学校946m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校960m
保育園・幼稚園
- あすの木保育園保育所324m
- 新倉幼稚園幼稚園342m
- ゆめの木保育園保育所490m
- しらこ保育園保育所580m
- 里仁育舎保育所743m
医療機関
- 和光おとなこども歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯379m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科420m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ422m
- 医療法人社団 慈誠会 慈誠会成増病院病院・内科 リハビリ科450m
- 花島医院診療所・内科 小児 放射 耳鼻493m
福祉施設
- デイサービスぷらいまる障害者サービス施設54m
- 発達支援ルーム こころーる児童発達支援センター177m
- ぽこの家障害者サービス施設208m
- 児童デイサービスぽこの和児童福祉サービス施設251m
- ぽぷり児童発達支援センター424m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館1,013m
- 和光市図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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