レーベンハイムエアグランデ
埼玉県和光市白子3丁目3-20
都営三田線 西高島平駅 徒歩29分（2,248m）
レーベンハイムエアグランデは、埼玉県和光市白子3丁目に2006年3月に竣工した総戸数123戸のマンションです。地上12階・地下1階という規模は、都営三田線西高島平駅から徒歩13分の周辺で比較すると大きめの部類に入ります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
レーベンハイムエアグランデの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,487万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
+8%和光市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡で、和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡をいずれも上回る水準です。白子の取引住戸の築年中央値が2000年で、2006年竣工の本物件はそれより新しく、築1年あたり2.42%という下落率の影響が小さいことが理由に挙げられます。70㎡換算での推定価格は3,487万円の目安です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
西高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイムエアグランデ | 2006年 | 29分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| アーバンキャッスル高島平ウエスト | 2006年 | 15分 | 33戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| クリオ西高島平参番館 | 2004年 | 17分 | 85戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| アデニウム和光 | 2009年 | 16分 | 112戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平壱番館 | 1998年 | 22分 | 59戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| ランドステージ西高島平 | 2001年 | 15分 | 37戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998年 | 13分 | 29戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.4万円/㎡に対して-7%です。
レーベンハイムエアグランデの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目3-20
- 最寄駅
- 都営三田線 西高島平駅 徒歩29分（道路距離2,248m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,229人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.785271, 139.626038
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイムエアグランデから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立白子小学校小学校113m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校391m
- 和光市立大和中学校中学校653m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校827m
- 板橋区立成増ヶ丘小学校小学校896m
保育園・幼稚園
- しらこ保育園保育所371m
- 新倉幼稚園幼稚園410m
- あすの木保育園保育所538m
- ゆめの木保育園保育所675m
- 成増保育園保育所737m
医療機関
- メリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外302m
- 花島医院診療所・内科 小児 放射 耳鼻308m
- 医療法人社団 慈誠会 慈誠会成増病院病院・内科 リハビリ科361m
- 医療法人社団星霞会 よこた内科・消化器科診療所・内科 消化382m
- かわだ皮フ科診療所・皮膚382m
福祉施設
- デイサービスぷらいまる障害者サービス施設163m
- ぽこの家障害者サービス施設187m
- ぽぷり児童発達支援センター218m
- 児童デイサービスぽこの和児童福祉サービス施設226m
- 発達支援ルーム こころーる児童福祉サービス施設342m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館929m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイムエアグランデのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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