サンクレイドル成増
埼玉県和光市白子3丁目32-43
東武東上線 成増駅 徒歩17分（1,286m）
サンクレイドル成増は、和光市白子3丁目に2025年3月に竣工した総戸数31戸、地上5階の建物です。周辺の白子で取引されている中古住戸の築年中央値は2000年で、それと比べると新しい部類に入ります。31戸という規模は小さめで、市場に出る住戸数も限られます。
サンクレイドル成増の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,222万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
+31%和光市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円/㎡、70㎡換算で推定4,222万円が目安です。白子の㎡単価中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡をいずれも上回ります。差の主な要因は築年で、和光市の成約505件では築1年あたり2.42%の下落が見られ、竣工2025年の新しさが単価に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル成増の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目32-43
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩17分（道路距離1,286m）
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.785221, 139.628021
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル成増から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校213m
- 和光市立白子小学校小学校289m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校690m
- 板橋区立成増ヶ丘小学校小学校748m
- 和光市立大和中学校中学校831m
保育園・幼稚園
- しらこ保育園保育所249m
- 新倉幼稚園幼稚園567m
- 成増保育園保育所666m
- 成増幼稚園幼稚園681m
- しらさぎ保育園保育所682m
医療機関
- 花島医院診療所・内科 小児 放射 耳鼻147m
- メリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外208m
- 医療法人社団翠会 みどりの杜クリニック診療所・内科 心内 精神216m
- 医療法人社団星霞会 よこた内科・消化器科診療所・内科 消化262m
- かわだ皮フ科診療所・皮膚262m
福祉施設
- ぽぷり児童発達支援センター39m
- ハート・ケアみその障害者サービス施設204m
- サービス付き高齢者向け住宅 みどりの杜有料老人ホーム207m
- 三園おとしより相談センター相談所等の施設210m
- デイサービスぷらいまる障害者サービス施設339m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館828m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル成増のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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