ジェイパーク和光
埼玉県和光市白子２丁目
地下鉄成増駅 徒歩14分（1,105m）
ジェイパーク和光は、埼玉県和光市白子２丁目に2003年3月に竣工した地上8階・総戸数60戸のＲＣ造マンションです。最寄りは地下鉄成増駅で徒歩13分、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ準住居地域に位置します。
ジェイパーク和光の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,243万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
±0%和光市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡で、和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡を上回る水準です。同地区の取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し、本建物は2003年竣工と新しく、築1年あたり2.42%の下落率を踏まえると相対的に高めに出ます。70㎡換算の推定価格は3,243万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク和光 | 2003年 | 14分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 和光ガーデンフォート | 2003年 | 14分 | 102戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001年 | 20分 | 43戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003年 | 14分 | 61戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 22分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| Ｊシティオメイツ和光 | 2002年 | 12分 | 81戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レクセル和光 | 1995年 | 20分 | 95戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
ジェイパーク和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子２丁目
- 最寄駅
- 地下鉄成増駅 徒歩14分（道路距離1,105m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.778351, 139.621979
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク和光から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市白子２丁目１７３８番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第四小学校小学校445m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校478m
- 練馬区立豊渓中学校中学校708m
- 日本ウェルネススポーツ専門学校専修学校740m
- 練馬区立旭町小学校小学校761m
保育園・幼稚園
- ゆめの木保育園保育所314m
- 成増すみれ幼稚園幼稚園414m
- 旭幼稚園幼稚園482m
- 諏訪ひかり保育園保育所490m
- 旭町保育園保育所536m
医療機関
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻90m
- うのき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯249m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ298m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科345m
- 厚生労働省第二共済組合埼玉病院診療部診療所・内 精 神 呼 消 胃 循 小他412m
福祉施設
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設369m
- クリード和光障害者サービス施設436m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設466m
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設485m
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設531m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館926m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,207m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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