ライオンズマンション和光第３
埼玉県和光市白子1丁目26-80
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
ライオンズマンション和光第３は、和光市白子1丁目に1989年11月に竣工した地上7階・総戸数67戸のマンションです。東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅から徒歩14分に位置します。白子の取引住戸の築年中央値である2000年より築古で、周辺は一般住宅に店舗等が混在する住宅地域です。
ライオンズマンション和光第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−29%和光市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡、70㎡で推定価格2,310万円という目安です。白子の㎡単価中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を下回る水準で、これは築年差が主な要因です。和光市の成約505件の回帰では築1年あたり2.42%の下落が見られ、竣工から年数が経つ分が単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和光第３ | 1989年 | 14分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| スカイコート和光 | 1988年 | 9分 | 40戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レクセル和光 | 1995年 | 21分 | 95戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| メゾン白子 | 1990年 | 10分 | 8戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 大泉学園サマリヤマンション | 1982年 | 24分 | 47戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| フォレストリア和光 | 1990年 | 13分 | 16戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 23分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
ライオンズマンション和光第３の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子1丁目26-80
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.771374, 139.623047
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション和光第３から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市白子１丁目２２３８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に店舗等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立旭町小学校小学校461m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校470m
- 東京都立光丘高等学校高等学校482m
- 練馬区立豊渓中学校中学校546m
- 和光市立第五小学校小学校573m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所378m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園451m
- 諏訪ひかり保育園保育所515m
- 旭町第二保育園保育所581m
- 旭幼稚園幼稚園658m
医療機関
- 歯科添田医院歯科診療所・歯77m
- 医療法人社団祥和会中村内科クリニック診療所・内 小児229m
- ナカムラ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科344m
- 相田俊孝歯科歯科診療所・歯450m
- 医療法人社団明法会高山歯科医院旭町診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科458m
福祉施設
- イリーゼ和光定期巡回・随時対応型訪問介護看護センター介護保険等の施設97m
- 光が丘パークヴィラ有料老人ホーム215m
- 花はなケアステーション障害者サービス施設240m
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設264m
- ジョイライフ光が丘有料老人ホーム424m
文化施設
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,107m
- 板橋区立成増図書館図書館1,155m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,292m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション和光第３のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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