レーベンハイム光が丘公園
埼玉県和光市白子1丁目1-1
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩18分（1,429m）
レーベンハイム光が丘公園は2011年6月竣工、総戸数112戸、地上6階建てで、都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分に位置します。白子1丁目の成約実績と比べ築年が新しい部類に入ります。
レーベンハイム光が丘公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,935万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.2万円/㎡
+22%和光市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は56.2万円/㎡で、和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡や和光市全体の46.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値2000年に対し2011年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.42%）を踏まえると築浅な分だけ単価が高めに出ていると考えられます。70㎡換算の推定価格は3,935万円です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
光が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
光が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム光が丘公園 | 2011年 | 18分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| サンクレイドル光が丘フェリチッタ | 2005年 | 18分 | 83戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| グランヴィータ光が丘公園 | 2002年 | 24分 | 201戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
レーベンハイム光が丘公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子1丁目1-1
- 最寄駅
- 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩18分（道路距離1,429m）
- 竣工
- 2011年6月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,950人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.767162, 139.622253
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム光が丘公園から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区旭町１丁目６１２番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅の中に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立光丘高等学校高等学校218m
- 練馬区立光が丘四季の香小学校小学校658m
- 和光市立第五小学校小学校674m
- 練馬区立豊溪小学校小学校767m
- 練馬区立光が丘第一中学校中学校798m
保育園・幼稚園
- 旭町第二保育園保育所254m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園730m
- 旭町保育園保育所836m
- 土支田保育園保育所870m
- 諏訪ひかり保育園保育所883m
医療機関
- 松山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科95m
- 旭町診療所診療所・内 整形 皮 リハビリ 泌尿器223m
- 医療法人社団祥和会中村内科クリニック診療所・内 小児292m
- 吉野記念クリニック診療所・内 泌尿器 皮358m
- こぶしデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科359m
福祉施設
- このこのリーフ光が丘児童福祉サービス施設216m
- 和光ゆりの花 訪問看護ステーション介護保険等の施設348m
- ケアステーションシエロ光が丘障害者サービス施設364m
- 第3育秀苑地域包括支援センター相談所等の施設389m
- 第３育秀苑介護保険等の施設395m
文化施設
- 練馬区立光が丘図書館図書館830m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,194m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム光が丘公園のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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