エムブランド成増
埼玉県和光市白子3丁目31-10
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
エムブランド成増は2007年12月竣工、総戸数30戸、地上6階の建物です。地下鉄成増駅まで徒歩14分で、乗降客数は47,806人となります。準工業地域に位置し、共同住宅と一般住宅が混在する地域にあります。
エムブランド成増の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,572万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
+11%和光市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡で、和光市全体の46.2万円/㎡や和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡を上回ります。取引築年の中央値が2000年であるのに対し本建物は2007年築で新しく、築年による下落率（築1年あたり2.42%）を踏まえると築浅分が単価に反映されていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エムブランド成増 | 2007年 | 14分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ディアステージ成増 | 2007年 | 13分 | 55戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| レーベンハイム滝坂レジデンス | 2007年 | 14分 | 63戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 23分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | 2005年 | 11分 | 376戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート | 2005年 | 13分 | 213戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
エムブランド成増の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目31-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.786030, 139.628754
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エムブランド成増から最も近い標準地（約422m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校195m
- 和光市立白子小学校小学校372m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校717m
- 板橋区立成増ヶ丘小学校小学校763m
- 和光市立大和中学校中学校903m
保育園・幼稚園
- しらこ保育園保育所138m
- しらさぎ保育園保育所585m
- 新倉幼稚園幼稚園597m
- 成増幼稚園幼稚園611m
- 成美保育園保育所698m
医療機関
- メリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外113m
- 花島医院診療所・内科 小児 放射 耳鼻190m
- 医療法人社団翠会 みどりの杜クリニック診療所・内科 心内 精神212m
- かわだ皮フ科診療所・皮膚327m
- 医療法人社団星霞会 よこた内科・消化器科診療所・内科 消化327m
福祉施設
- ぽぷり児童発達支援センター95m
- ハート・ケアみその障害者サービス施設202m
- 三園おとしより相談センター相談所等の施設204m
- サービス付き高齢者向け住宅 みどりの杜有料老人ホーム205m
- 放課後等デイサービス白子ほのぼの児童福祉サービス施設228m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館884m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エムブランド成増のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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