レーベンハイム滝坂レジデンス
埼玉県和光市白子2丁目15-18
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
レーベンハイム滝坂レジデンスは埼玉県和光市白子2丁目に立つ総戸数63戸、地上9階・地下1階の建物です。2007年8月竣工で、地下鉄成増駅まで徒歩14分の立地にあります。
レーベンハイム滝坂レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,572万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
+11%和光市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡で、和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡や和光市全体の46.2万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は2000年で、本建物は2007年築とやや新しいため、築年による下落率（築1年あたり2.42%）の影響が小さいことが要因として考えられます。70㎡換算の推定価格は3,572万円です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム滝坂レジデンス | 2007年 | 14分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ディアステージ成増 | 2007年 | 13分 | 55戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| エムブランド成増 | 2007年 | 14分 | 30戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 23分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | 2005年 | 11分 | 376戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート | 2005年 | 13分 | 213戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
レーベンハイム滝坂レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子2丁目15-18
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.781658, 139.622253
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム滝坂レジデンスから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市丸山台３丁目１０番７
この標準地の周辺の状況
店舗を中心に共同住宅等も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立白子小学校小学校440m
- 和光市立大和中学校中学校496m
- 和光市立第四小学校小学校613m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校811m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校829m
保育園・幼稚園
- ゆめの木保育園保育所156m
- あすの木保育園保育所261m
- 成増すみれ幼稚園幼稚園561m
- 新倉幼稚園幼稚園646m
- 旭幼稚園幼稚園708m
医療機関
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ73m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科200m
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻353m
- ひかり歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外484m
- 医療法人泰一会 和光リハビリテーション病院病院・リハ 内 放 整 脳神経外科500m
福祉施設
- クリード和光障害者サービス施設197m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設282m
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設377m
- デイサービスぷらいまる障害者サービス施設406m
- 発達支援ルーム こころーる児童発達支援センター432m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館963m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,393m
- 和光市図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム滝坂レジデンスのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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