アバンティー和光
埼玉県和光市丸山台3丁目6-19
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分
アバンティー和光は1995年6月竣工、総戸数26戸、地上4階建てで、和光市駅から徒歩13分の立地です。丸山台の成約事例と比べ築年が古く、単価は市全体の平均を上回る水準です。
アバンティー和光の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,918万円
65㎡は和光市丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
+31%和光市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円/㎡で、和光市全体の46.2万円/㎡を上回ります。丸山台の成約中央値78.7万円/㎡は取引築年2006年が中心のため、1995年築の当建物より新しく、その差が水準に表れていると考えられます。同じ駅で築年が近い建物では57.1万円/㎡や78.7万円/㎡などばらつきがあり、推定価格3,918万円（65㎡換算）はあくまで目安です。
この相場の算出方法
和光市和光市丸山台の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アバンティー和光 | 1995年 | 13分 | — | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光本町 | 1995年 | 11分 | 35戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| グリーンプラザ和光壱番館 | 1994年 | 3分 | 37戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| アークハイム和光 | 1994年 | 13分 | 48戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| エクレール和光テラス | 1997年 | 6分 | 15戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 8分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン和光 | 1993年 | 14分 | 55戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.4万円/㎡に対して+77%です。
アバンティー和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市丸山台3丁目6-19
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.783932, 139.621216
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 和光市中央1-1-4
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アバンティー和光から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市丸山台３丁目１０番７
この標準地の周辺の状況
店舗を中心に共同住宅等も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立大和中学校中学校255m
- 和光市立白子小学校小学校347m
- 和光市立第四小学校小学校749m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校829m
- 和光市立第三小学校小学校886m
保育園・幼稚園
- あすの木保育園保育所81m
- ゆめの木保育園保育所330m
- 新倉幼稚園幼稚園407m
- 丸山台プライムスター保育園保育所665m
- 和光プライムスター保育園保育所734m
医療機関
- 和光おとなこども歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯289m
- ひかり歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外293m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ341m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科437m
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻588m
福祉施設
- 発達支援ルーム こころーる児童発達支援センター201m
- クリード和光障害者サービス施設241m
- デイサービスぷらいまる障害者サービス施設297m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設298m
- 特定施設 リーシェガーデン和光介護保険等の施設373m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館1,157m
- 和光市図書館図書館1,290m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アバンティー和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市丸山台の他の建物
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