諏訪原団地１街区８号棟
埼玉県和光市諏訪原団地1-8
東武東上線 成増駅 徒歩27分（2,091m）
諏訪原団地１街区８号棟は、1966年12月竣工、地上5階建て30戸の団地型マンションです。和光市諏訪原団地の取引住戸の築年中央値も1966年で、この建物は団地全体と同じ世代に位置づきます。東武東上線 成増駅からは徒歩23分の距離です。
諏訪原団地１街区８号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
903万円
55㎡は和光市諏訪原団地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.4万円/㎡
−64%和光市平均比
築60年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
推定㎡単価は16.4万円/㎡で、55㎡なら推定価格903万円が目安です。これは諏訪原団地の㎡単価中央値と同水準で、同じ団地の２街区４号棟や１街区７号棟も同じ水準にあります。一方1970年築の南大和団地１２号棟は29.3万円/㎡で、築年が4年新しい分の差が出ています。和光市全体の46.2万円/㎡との開きも築年が主因です。
この相場の算出方法
和光市和光市諏訪原団地の成約㎡単価の中央値（16.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市諏訪原団地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
16.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪原団地１街区８号棟 | 1966年 | 27分 | — | 諏訪原団地 | 16.4万円/㎡ |
| 諏訪原団地１街区３号棟 | 1966年 | 27分 | 40戸 | 諏訪原団地 | 16.4万円/㎡ |
| 南大和団地１４号棟 | 1970年 | 36分 | 30戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 諏訪原団地 | 1966年 | 27分 | 580戸 | 諏訪原団地 | 16.4万円/㎡ |
| 南大和団地６号棟 | 1970年 | 36分 | 30戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 諏訪原団地２街区５号棟 | 1966年 | 27分 | 50戸 | 諏訪原団地 | 16.4万円/㎡ |
| 南大和団地１２号棟 | 1970年 | 36分 | 30戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市諏訪原団地の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して-44%です。
諏訪原団地１街区８号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市諏訪原団地1-8
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩27分（道路距離2,091m）
- 竣工
- 1966年12月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.775223, 139.615662
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
諏訪原団地１街区８号棟から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市南１丁目２４６５番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第三中学校中学校195m
- 和光市立第四小学校小学校345m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校361m
- 和光市立第五小学校小学校456m
- 練馬区立八坂中学校中学校677m
保育園・幼稚園
- みなみ保育園保育所285m
- 諏訪ひかり保育園保育所309m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園356m
- ゆめの木保育園保育所788m
- 中里幼稚園幼稚園827m
医療機関
- 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院病院・内 精 神内 呼内 消内 循内 小 外 消化器外科 乳腺外科 整 形 脳内 脳外 呼外 小外 皮 泌 産婦 眼 耳 放 内視鏡内科 内視鏡外科 麻 リハ 病理診断科 緩和ケア内科 心外 総合診療科 救急科 呼吸器外科 歯外 腫瘍内科273m
- 厚生労働省第二共済組合埼玉病院診療部診療所・内 精 神 呼 消 胃 循 小他279m
- 相田俊孝歯科歯科診療所・歯342m
- 医療法人社団清稜会 南大和歯科医院歯科診療所・歯 小歯350m
- 医療法人社団松寿会 デンタルオフィス松川歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外492m
福祉施設
- 朝霞地区一部事務組合立障害者支援施設すわ緑風園障害者サービス施設250m
- ぶらんこ児童福祉サービス施設311m
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設364m
- カナエル介護 暮らしの支援室介護保険等の施設406m
- スターライフケア和光介護保険等の施設406m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館571m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
諏訪原団地１街区８号棟のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市諏訪原団地の他の建物
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