レーベン和光本町
埼玉県和光市本町17-60
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩11分（806m）
レーベン和光本町は、和光市駅から徒歩7分の位置に建つ2013年1月竣工、地上12階・総戸数47戸のマンションです。和光市本町で取引される中古住戸の築年中央値は1984年で、それより30年近く新しい築年に当たります。
レーベン和光本町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,000万円
75㎡は和光市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+73%和光市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、75㎡換算の推定価格は6,000万円が目安です。和光市本町の成約㎡単価の中央値57.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を上回ります。和光市では築1年あたり2.42%の下落が見られ、2013年竣工という築年の新しさが単価の水準に反映されています。
この相場の算出方法
和光市和光市本町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン和光本町 | 2013年 | 11分 | — | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| レリア和光丸山台 | 2012年 | 5分 | 28戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| レリア和光本町Ⅱ | 2012年 | 10分 | 27戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| レーベン和光ソラレア | 2015年 | 23分 | 182戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レリア和光ブライトテラス | 2010年 | 18分 | 58戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| シティハウス和光丸山台 | 2012年 | 14分 | 143戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| レリア和光本町２ | 2012年 | 14分 | 27戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
和光市本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.0万円/㎡に対して+6%です。
レーベン和光本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市本町17-60
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩11分（道路距離806m）
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.784737, 139.608566
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 和光市本町31-17
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン和光本町から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市本町４４５２番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第三小学校小学校266m
- 和光市立広沢小学校小学校280m
- 和光市立第二中学校中学校315m
- 和光市立本町小学校小学校380m
- 埼玉県立和光国際高等学校高等学校844m
保育園・幼稚園
- 幼稚園型認定こども園 小羊幼稚園保育所111m
- 幼稚園型認定こども園小羊幼稚園幼稚園116m
- キッズエイド和光保育園保育所239m
- 和光なかよしこども園幼保連携型認定こども園285m
- 中央ひなた保育園保育所324m
医療機関
- まさき歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外93m
- 医療法人社団康佑会和光整形外科内科診療所・整 内 皮 リハ143m
- 医療法人和光内科外科 和光内科外科診療所診療所・内 外 皮 小 リハ161m
- まほろば歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外163m
- 西大和歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯238m
福祉施設
- リーシェガーデン和光 本町ケアセンター介護保険等の施設140m
- 和光市中央地域包括支援センター相談所等の施設162m
- 株式会社 愛和 和光営業所介護保険等の施設166m
- 多機能型事業所 シャインキッズ児童発達支援センター176m
- グループホーム広沢介護保険等の施設191m
文化施設
- 和光市図書館図書館314m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,111m
- 朝霞市立図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン和光本町のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市本町の他の建物
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