白子ハイツＡ棟
埼玉県和光市白子1丁目9-5
都営三田線 西高島平駅 徒歩19分
白子ハイツＡ棟は、埼玉県和光市白子1丁目に建つ1970年12月竣工、地上5階・総戸数40戸の中規模マンションです。都営三田線 西高島平駅から徒歩19分で、周辺は中小規模の住宅の中に事業所も見られる住宅地域に位置します。
白子ハイツＡ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,809万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.8万円/㎡
−44%和光市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は25.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,809万円です。和光市白子の成約㎡単価の中央値43.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件の竣工がそれより古いためです。和光市全体では築1年あたり2.42%の下落が確認されており、推定値もこの傾向を反映しています。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
西高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白子ハイツＡ棟 | 1970年 | 19分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 白子ハイツ | 1970年 | 19分 | 40戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 白子ハイツＢ棟 | 1970年 | 19分 | 40戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 西高島平スカイハイツ | 1975年 | 12分 | 75戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| クレール和光 | 1979年 | 11分 | 82戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
白子ハイツＡ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子1丁目9-5
- 最寄駅
- 都営三田線 西高島平駅 徒歩19分
- 竣工
- 1970年12月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,229人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.767452, 139.618454
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白子ハイツＡ棟から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区旭町１丁目６１２番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅の中に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第五小学校小学校447m
- 練馬区立豊溪小学校小学校555m
- 東京都立光丘高等学校高等学校562m
- 練馬区立八坂中学校中学校623m
- 練馬区立八坂小学校小学校660m
保育園・幼稚園
- 旭町第二保育園保育所593m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園611m
- 土支田保育園保育所612m
- 中里幼稚園幼稚園781m
- 諏訪ひかり保育園保育所803m
医療機関
- おりい歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外106m
- 特別養護老人ホーム第３育秀苑医務室診療所・整形 外 精神162m
- 髙鳥医院診療所・内 小児206m
- 医療法人社団誠信会 わかばクリニック診療所・眼 内 小児 循環器内 アレルギー308m
- 松山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科311m
福祉施設
- 和光ゆりの花 訪問看護ステーション介護保険等の施設87m
- 訪問介護事業所 ケアリング障害者サービス施設140m
- 第３育秀苑介護保険等の施設158m
- 第3育秀苑地域包括支援センター相談所等の施設160m
- このこのリーフ光が丘児童福祉サービス施設203m
文化施設
- 練馬区立稲荷山図書館図書館867m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,148m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白子ハイツＡ棟のよくある質問
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