ウィルローズ和光
埼玉県和光市本町24-1
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
ウィルローズ和光は、2007年4月竣工、総戸数29戸、地上8階の中規模マンションです。和光市駅から徒歩10分で、鑑定士の記載では店舗や事務所が並ぶ既成商業地域に位置し、用途地域も準住居地域となります。
ウィルローズ和光の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,000万円
75㎡は和光市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+73%和光市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格6,000万円という目安です。和光市本町の成約中央値は57.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1984年で、本物件より20年以上古い点が差の要因です。同じ駅で2007年築のクレアホームズ和光丸山台は78.7万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
和光市和光市本町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ和光 | 2007年 | 10分 | — | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| クレアホームズ和光丸山台 | 2007年 | 10分 | 71戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| レリア和光 | 2010年 | 7分 | 57戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レリア和光ブライトテラス | 2010年 | 8分 | 58戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| レリア和光本町 | 2011年 | 8分 | 34戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002年 | 35分 | 130戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| コスモステージ和光 | 1999年 | 13分 | 116戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.4万円/㎡に対して+16%です。
ウィルローズ和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市本町24-1
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.784546, 139.605087
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 和光市本町31-17
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ和光から最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市本町４４５２番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立本町小学校小学校164m
- 和光市立広沢小学校小学校305m
- 和光市立第二中学校中学校404m
- 和光市立第三小学校小学校581m
- 埼玉県立和光南特別支援学校特別支援学校675m
保育園・幼稚園
- ほんちょう保育園保育所161m
- 和光なかよしこども園幼保連携型認定こども園245m
- キッズエイド和光保育園保育所339m
- 幼稚園型認定こども園 小羊幼稚園保育所346m
- 幼稚園型認定こども園小羊幼稚園幼稚園354m
医療機関
- 西大和歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯77m
- 医療法人社団康佑会和光整形外科内科診療所・整 内 皮 リハ183m
- 医療法人寿鶴会 菅野病院病院・内 整 歯 泌 リハ 心療 精 放 神 老年精神科218m
- シーアイ池田歯科医院歯科診療所・歯350m
- まさき歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外361m
福祉施設
- リーシェガーデン和光 本町ケアセンター介護保険等の施設180m
- 和光市北地域生活支援センターひなげし児童福祉サービス施設183m
- ケアリッツ和光介護保険等の施設196m
- 医療法人寿鶴会 菅野病院老人短期入所施設222m
- 菅野病院 訪問看護ステーションおれんじ介護保険等の施設225m
文化施設
- 和光市図書館図書館394m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,153m
- 朝霞市立図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市本町の他の建物
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