南大和団地（南大和住宅）
埼玉県和光市南２丁目
南大和団地（南大和住宅）の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
878万円
50㎡は和光市南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−62%和光市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
和光市和光市南の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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和光市南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
和光市南の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約166件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
26.7万円/㎡
10年前との比較
+21%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
南大和団地（南大和住宅）の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市南２丁目
- 竣工
- 1970年11月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 第五小学校
- 緯度経度
- 35.775612, 139.610229
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南大和団地（南大和住宅）から最も近い標準地（約553m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市南１丁目２４６５番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第三中学校中学校431m
- 練馬区立八坂中学校中学校667m
- 和光市立第四小学校小学校675m
- 埼玉県立和光国際高等学校高等学校686m
- 和光市立第二中学校中学校725m
保育園・幼稚園
- みなみ保育園保育所309m
- ひろさわ保育園保育所689m
- 中里幼稚園幼稚園701m
- 和光なかよしこども園保育所704m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園798m
医療機関
- 税務大学校和光校舎診療所診療所・内315m
- 門田医院診療所・内 小 循 皮415m
- 柴崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯416m
- 国立研究開発法人 理化学研究所診療所診療所・内 歯460m
- 医療法人社団清稜会 南大和歯科医院歯科診療所・歯 小歯467m
福祉施設
- ＳＯМＰＯケア 和光 訪問介護障害者サービス施設299m
- SOMPOケア 和光 訪問介護介護保険等の施設303m
- 朝霞地区一部事務組合立障害者支援施設すわ緑風園障害者サービス施設314m
- まはろ和光南介護保険等の施設423m
- まはろ 和光南障害者サービス施設423m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館123m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,148m
- 和光市図書館図書館1,337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
南大和団地（南大和住宅）を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。