新座市と和光市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、新座市が36万円/㎡、和光市が52万円/㎡です。新座市のほうが-30%の水準です。平均取引価格では新座市が2,458万円、和光市が3,474万円です。

新座市と和光市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では和光市のほうが新座市より1,084万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

新座市と和光市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は新座市が+13%、和光市が-7%です（2026年1-3月期時点）。変化率では新座市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

新座市と和光市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は新座市が37件、和光市が53件で、和光市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

新座市と和光市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

16万円

新座市

36万円/㎡

取引37件

和光市

52万円/㎡

取引53件

70㎡のマンションなら、約1,084万円の違いになります。

新座市と和光市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は新座市が36万円/㎡、和光市が52万円/㎡です。新座市のほうが-30%の水準です。平均取引価格は新座市が2,458万円、和光市が3,474万円です。取引件数は新座市が37件、和光市が53件で、和光市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、和光市は新座市より1,084万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

埼玉県新座市埼玉県和光市

平均取引価格2,458万円3,474万円

平均㎡単価36万円52万円

前年比+13%-7%

取引件数37件53件

㎡単価が割安なのは埼玉県新座市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、埼玉県新座市は約222㎡、埼玉県和光市は約155㎡の中古マンションが購入目安です。

埼玉県新座市

約222㎡

埼玉県和光市

約155㎡

面積帯別の相場比較

埼玉県新座市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	700万円	16万円/㎡	1件
50-59㎡	1,428万円	27万円/㎡	10件
60-69㎡	2,783万円	45万円/㎡	6件
70-79㎡	3,345万円	47万円/㎡	11件
80-89㎡	2,328万円	29万円/㎡	6件
90-99㎡	2,350万円	26万円/㎡	2件
100㎡以上	3,800万円	38万円/㎡	1件

埼玉県和光市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	1,765万円	88万円/㎡	2件
40-49㎡	800万円	18万円/㎡	2件
50-59㎡	3,332万円	63万円/㎡	5件
60-69㎡	2,547万円	40万円/㎡	13件
70-79㎡	3,818万円	53万円/㎡	23件
80-89㎡	4,360万円	52万円/㎡	5件
90-99㎡	6,400万円	71万円/㎡	2件
100㎡以上	6,800万円	65万円/㎡	1件

新座市と和光市の比較に関するよくある質問

新座市と和光市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、新座市が36万円/㎡、和光市が52万円/㎡です。新座市のほうが-30%の水準です。平均取引価格では新座市が2,458万円、和光市が3,474万円です。
新座市と和光市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では和光市のほうが新座市より1,084万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
新座市と和光市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は新座市が+13%、和光市が-7%です（2026年1-3月期時点）。変化率では新座市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
新座市と和光市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は新座市が37件、和光市が53件で、和光市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。新座市と和光市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。