クリオ成増壱番館
埼玉県和光市白子2丁目1-30
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
クリオ成増壱番館は1995年3月竣工、総戸数22戸、地上5階建てで、地下鉄成増駅から徒歩14分の位置にあります。白子2丁目の中では小規模な棟に分類されます。
クリオ成増壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,672万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.2万円/㎡
−17%和光市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は38.2万円/㎡で、和光市白子の成約中央値43.1万円/㎡や和光市全体の46.2万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2000年に対し本棟は1995年竣工で、築年による下落率（築1年あたり2.42%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ成増壱番館 | 1995年 | 14分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| サンハイツ成増 | 1995年 | 12分 | 25戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レクセル和光 | 1995年 | 21分 | 95戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995年 | 16分 | 84戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 23分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| レクセル成増 | 1996年 | 13分 | 29戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
クリオ成増壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子2丁目1-30
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.773960, 139.620850
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ成増壱番館から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市白子１丁目２２３８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に店舗等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞地区看護専門学校専修学校132m
- 和光市立第五小学校小学校483m
- 和光市立第四小学校小学校575m
- 和光市立第三中学校中学校578m
- 練馬区立旭町小学校小学校615m
保育園・幼稚園
- 諏訪ひかり保育園保育所182m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園245m
- 旭町保育園保育所393m
- 旭幼稚園幼稚園603m
- 成増すみれ幼稚園幼稚園684m
医療機関
- 相田俊孝歯科歯科診療所・歯181m
- うのき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯271m
- 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院病院・内 精 神内 呼内 消内 循内 小 外 消化器外科 乳腺外科 整 形 脳内 脳外 呼外 小外 皮 泌 産婦 眼 耳 放 内視鏡内科 内視鏡外科 麻 リハ 病理診断科 緩和ケア内科 心外 総合診療科 救急科 呼吸器外科 歯外 腫瘍内科282m
- 厚生労働省第二共済組合埼玉病院診療部診療所・内 精 神 呼 消 胃 循 小他284m
- 歯科添田医院歯科診療所・歯387m
福祉施設
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設109m
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設126m
- ぶらんこ児童福祉サービス施設414m
- 花はなケアステーション障害者サービス施設432m
- イリーゼ和光定期巡回・随時対応型訪問介護看護センター介護保険等の施設439m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,041m
- 板橋区立成増図書館図書館1,150m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ成増壱番館のよくある質問
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