メインステージ和光
埼玉県和光市白子2丁目10-10
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩15分（1,141m）
メインステージ和光は、埼玉県和光市白子2丁目に2025年10月に竣工した地上5階・総戸数87戸のマンションです。周辺は一般住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域で、用途地域は準住居地域に指定されています。最寄りは東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩13分です。
メインステージ和光の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,222万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
+31%和光市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,222万円です。和光市白子の成約㎡単価の中央値43.1万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、築1年あたり2.42%の下落が見込まれるためです。竣工直後の築年が差の主因で、販売価格ではなく目安の数値です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ和光 | 2025年 | 15分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ガーデンハウス成増 | 2025年 | 10分 | 132戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベン和光ザグランデ | 2026年 | 14分 | 304戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ローレルコート和光 | 2023年 | 14分 | 119戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| イニシア和光 | 2021年 | 15分 | 102戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
メインステージ和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子2丁目10-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩15分（道路距離1,141m）
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.778164, 139.619904
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ和光から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市中央２丁目４６３９番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第四小学校小学校258m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校406m
- 和光市立第三中学校中学校693m
- 和光市立大和中学校中学校781m
- 和光市立第五小学校小学校825m
保育園・幼稚園
- ゆめの木保育園保育所323m
- 諏訪ひかり保育園保育所398m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園595m
- あすの木保育園保育所597m
- 成増すみれ幼稚園幼稚園600m
医療機関
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻116m
- 厚生労働省第二共済組合埼玉病院診療部診療所・内 精 神 呼 消 胃 循 小他285m
- 医療法人泰一会 和光リハビリテーション病院病院・リハ 内 放 整 脳神経外科293m
- 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院病院・内 精 神内 呼内 消内 循内 小 外 消化器外科 乳腺外科 整 形 脳内 脳外 呼外 小外 皮 泌 産婦 眼 耳 放 内視鏡内科 内視鏡外科 麻 リハ 病理診断科 緩和ケア内科 心外 総合診療科 救急科 呼吸器外科 歯外 腫瘍内科294m
- うのき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯309m
福祉施設
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設251m
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設415m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設416m
- クリード和光障害者サービス施設423m
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設543m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,024m
- 板橋区立成増図書館図書館1,114m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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