ライオンズマンション朝霞本町第２
埼玉県朝霞市本町2丁目8-11
東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
ライオンズマンション朝霞本町第２は1999年2月竣工、地上11階建て41戸で、東武東上線朝霞駅から徒歩7分の商業地域に立つマンションです。用途地域は商業地域で建蔽率80%、容積率400%となっており、周辺は一般住宅やアパート等が見られる住宅地域です。
ライオンズマンション朝霞本町第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,211万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.9万円/㎡
−7%朝霞市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は45.9万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡よりやや低い水準です。朝霞市本町の成約中央値（築年2012年、63.3万円/㎡）と比べ本建物は1999年築のため、築年による下落率（築1年あたり2.48%）を踏まえると単価差の一因と考えられます。同駅・同年代の建物では42.9万〜48.7万円/㎡の例があり、この範囲に近い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞本町第２ | 1999年 | 7分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| レクセルガーデン朝霞 | 1999年 | 9分 | 73戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| コスモ朝霞台ガーデンフォルム | 1999年 | 15分 | 57戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ハートヒルズ２１朝霞の森 | 1999年 | 17分 | 162戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | 15戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.1万円/㎡に対して+47%です。
ライオンズマンション朝霞本町第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目8-11
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.798862, 139.595764
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション朝霞本町第２から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校243m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校633m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校853m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校885m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校919m
保育園・幼稚園
- さわらび保育園保育所189m
- 朝霞にじいろ保育園保育所302m
- 本町保育園保育所311m
- けやき保育園保育所388m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所462m
医療機関
- つのだ耳鼻咽喉科診療所・耳155m
- やまもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯155m
- 医療法人輝友会 保崎矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯歯188m
- まるやま脳外科クリニック診療所・脳 内208m
- あさかハートフル歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯221m
福祉施設
- 樹楽 朝霞本町老人デイサービスセンター118m
- ふぉれすと 朝霞本町介護保険等の施設118m
- おひさま介護サービス朝霞障害者サービス施設133m
- 居宅介護支援事業所 なのはな介護保険等の施設138m
- エース訪問看護ステーション 朝霞介護保険等の施設141m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館588m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション朝霞本町第２のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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