ソシアルセイワ朝霞
埼玉県朝霞市本町3丁目2-26
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
ソシアルセイワ朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩5分の朝霞市本町3丁目に建つ総戸数15戸のマンションです。1998年12月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。同じ町名の取引住戸の築年中央値が2012年のため、この建物は町内で築古の側に位置します。
ソシアルセイワ朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,133万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
−9%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は44.8万円/㎡、70㎡換算で3,133万円が目安です。本町の㎡単価中央値63.3万円/㎡を下回るのは、取引の中心が2012年築前後で、築1年あたり2.48%の下落が織り込まれるためです。同じ駅の1998年築では42.9万〜63.3万円/㎡と幅があり、この推定値はその中位から下寄りに入ります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 1998年 | 12分 | 23戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998年 | 22分 | 33戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+40%です。
ソシアルセイワ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町3丁目2-26
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.793770, 139.601303
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソシアルセイワ朝霞から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市栄町１丁目１５７６番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校472m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校586m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校702m
- 朝霞准看護学校各種学校899m
- 和光市立本町小学校小学校918m
保育園・幼稚園
- 仲町保育園保育所144m
- 仲町どろんこ保育園保育所230m
- 栄町保育園保育所269m
- 仲町エンゼル保育室保育所323m
- けやき保育園保育所383m
医療機関
- 朝霞歯科医院歯科診療所・歯249m
- ともえホーム歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外263m
- みんなのはっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯264m
- あいかわ循環器内科・内科診療所・循環器内科 内293m
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外295m
福祉施設
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設233m
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設323m
- ひかりぎスタジオ朝霞児童発達支援センター343m
- 埼玉ライフケアサービス あさか指定居宅介護支援事業所介護保険等の施設347m
- 埼玉ライフケアサービス あさか訪問介護事業所障害者サービス施設348m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館465m
- 和光市図書館図書館903m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソシアルセイワ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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