コスモ朝霞エクセラ
埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1
東武東上線 朝霞駅 徒歩22分
コスモ朝霞エクセラは、1998年3月竣工、総戸数33戸、地上6階建ての中規模マンションです。朝霞駅から徒歩22分と駅からは距離があり、所在地は工業地域に指定されています。地形は砂礫質台地で、液状化しにくいと区分されています。
コスモ朝霞エクセラの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,801万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.5万円/㎡
−46%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は26.5万円/㎡、68㎡なら推定価格1,801万円が目安です。膝折町の成約は㎡単価中央値25.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1997年と近く、この建物の水準はほぼ町名の中央値並みです。朝霞市全体の49.4万円/㎡や、同じ駅で築年の近い各建物の40〜60万円台とは差があります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞エクセラ | 1998年 | 22分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | 15戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997年 | 13分 | 78戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.6万円/㎡に対して-49%です。
コスモ朝霞エクセラの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩22分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.797188, 139.581696
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ朝霞エクセラから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校437m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校625m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校857m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校937m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校1,039m
保育園・幼稚園
- ゆりの木保育園保育所376m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園551m
- 新座どろんこ保育園保育所655m
- いずみばし保育園保育所661m
- 泉水保育園保育所917m
医療機関
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯178m
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科323m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外339m
- シオノデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外521m
- 塩味クリニック診療所・内 小599m
福祉施設
- Pal教室NEO児童福祉サービス施設285m
- 花音訪問介護事業所障害者サービス施設288m
- Ｐａｌ膝折教室児童発達支援センター289m
- ＡＳＫ介護保険等の施設293m
- デイサービスセンター 笑楽老人デイサービスセンター360m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ朝霞エクセラのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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