ベルポート朝霞参番館
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-74
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
ベルポート朝霞参番館は、東武東上線朝霞駅から徒歩8分の栄町1丁目に建つ、総戸数48戸の建物です。1998年6月竣工で地上9階・地下1階、1戸あたりの規模としては中規模に位置づきます。周辺は一般住宅やアパートが見られる住宅地域で、第１種住居地域に指定されています。
ベルポート朝霞参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,001万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.2万円/㎡
−7%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は46.2万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,001万円です。栄町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物の1998年竣工がやや新しいことが関係します。一方、朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回る水準の目安です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞参番館 | 1998年 | 8分 | — | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | 15戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998年 | 22分 | 33戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アルブル朝霞 | 1997年 | 7分 | 31戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.4万円/㎡に対して-13%です。
ベルポート朝霞参番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町1丁目5-74
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.791958, 139.598495
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルポート朝霞参番館から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町３丁目２８番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校266m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校379m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校685m
- 和光市立北原小学校小学校698m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校807m
保育園・幼稚園
- 栄町保育園保育所187m
- あさかたんぽぽ保育園保育所264m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所352m
- 仲町保育園保育所450m
- 仲町どろんこ保育園保育所466m
医療機関
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外313m
- 朝霞歯科医院歯科診療所・歯366m
- 医療法人社団啓守会 飯田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯379m
- みらいず眼科診療所・眼394m
- 朝霞あおば台整形外科診療所・整 リハ394m
福祉施設
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設288m
- ケアパートナーえん介護保険等の施設297m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞駅前児童発達支援センター395m
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設411m
- 朝霞市ほんちょう児童館児童館440m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館278m
- 和光市図書館図書館962m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルポート朝霞参番館のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市栄町の他の建物
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