ルピナス朝霞ガーデンフィールド
埼玉県朝霞市本町1丁目37-22
東武東上線 朝霞駅 徒歩12分
ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、朝霞市本町1丁目に建つ総戸数23戸、地上6階の建物です。1998年3月竣工で、東武東上線朝霞駅から徒歩12分。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが見られる住宅地域です。
ルピナス朝霞ガーデンフィールドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,133万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
−9%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は44.8万円/㎡、70㎡換算で3,133万円が目安です。朝霞市本町の成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物より築年が新しいことが背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 1998年 | 12分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | 15戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998年 | 22分 | 33戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+40%です。
ルピナス朝霞ガーデンフィールドの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町1丁目37-22
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩12分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.804588, 139.594803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス朝霞ガーデンフィールドから最も近い標準地（約467m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校153m
- 朝霞准看護学校各種学校704m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校864m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校932m
- 東洋大学大学970m
保育園・幼稚園
- 本町保育園保育所387m
- 滝の根保育園保育所494m
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所502m
- つくし保育園保育所631m
- 東朝霞保育園保育所709m
医療機関
- 所医院診療所・内 小 糖尿病内科105m
- 栗原歯科歯科診療所・歯 小歯281m
- まちだ訪問クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 神経内科334m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯379m
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯478m
福祉施設
- イリーゼ朝霞介護保険等の施設108m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス事業所 Ｐａｌ児童発達支援センター218m
- だんらんの家 朝霞老人デイサービスセンター271m
- あさか訪問看護ステーション介護保険等の施設295m
- ぱれっと地域活動支援センター326m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館984m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,049m
- 朝霞市立図書館図書館1,230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルピナス朝霞ガーデンフィールドのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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