アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
埼玉県朝霞市根岸台4丁目10-12
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズは1998年9月竣工、地上3階・地下1階で総戸数57戸の低層マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、朝霞駅からは徒歩13分の距離にあります。
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,072万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.2万円/㎡
−9%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は45.2万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡や根岸台の成約中央値48.7万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本棟は1998年築で、築年による下落率（築1年あたり2.48%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ | 1998年 | 13分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998年 | 5分 | 15戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998年 | 22分 | 33戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999年 | 12分 | 26戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台4丁目10-12
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.802677, 139.609634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズから最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市根岸台３丁目６３６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心とする既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校779m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校867m
- 和光市立北原小学校小学校1,192m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校1,202m
- 和光市立新倉小学校小学校1,380m
保育園・幼稚園
- 根岸幼稚園幼稚園146m
- 根岸台保育園保育所381m
- おれんじゆめ保育園保育所448m
- あさか台幼稚園幼稚園493m
- ひまわり保育園保育所505m
医療機関
- はやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外435m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯557m
- 根岸台歯科医院歯科診療所・歯572m
- はねだクリニック診療所・内 外 消 肛 放 整574m
- 朝霞フォレスト歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外715m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア 朝霞 訪問介護障害者サービス施設426m
- ＳＯＭＰＯケア 朝霞 デイサービス老人デイサービスセンター428m
- ニチイケアセンター朝霞東障害者サービス施設430m
- 介護付き有料老人ホーム プレザンメゾン朝霞有料老人ホーム525m
- 介護付き有料老人ホーム プレザンメゾン 朝霞介護保険等の施設529m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。