ライオンズテラス朝霞
埼玉県朝霞市根岸台7丁目16-7
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分（1,022m）
ライオンズテラス朝霞は、1987年4月竣工、総戸数28戸の地上5階建てです。和光市駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率100%と低密度な区画に建ちます。28戸という小規模な構成が同エリアの物件と異なる点です。
ライオンズテラス朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,338万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−30%朝霞市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
根岸台の成約は中央値3,350万円、㎡単価48.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、本物件より14年新しい住戸が中心です。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られ、本物件の推定㎡単価は34.4万円/㎡、68㎡で推定2,338万円という目安になります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス朝霞 | 1987年 | 13分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| MAC朝霞ホームズ | 1990年 | 22分 | 38戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.9万円/㎡に対して+14%です。
ライオンズテラス朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台7丁目16-7
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分（道路距離1,022m）
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.794529, 139.609085
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズテラス朝霞から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校357m
- 和光市立新倉小学校小学校947m
- 和光市立本町小学校小学校1,033m
- 和光市立第三小学校小学校1,075m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校1,260m
保育園・幼稚園
- 仲町どろんこ保育園保育所535m
- 根岸台保育園保育所544m
- あさか台幼稚園幼稚園596m
- 和光駅前保育園保育所641m
- 仲町保育園保育所662m
医療機関
- 宇野小児科医院診療所・小145m
- 根岸台歯科医院歯科診療所・歯336m
- 医療法人社団恵昭会 ひるま小児科クリニック診療所・小405m
- 本田技研工業株式会社和光ビル和光健康管理センター診療所・内 外534m
- みんなのはっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯571m
福祉施設
- 新倉高齢者福祉センター介護保険等の施設147m
- 和光市新倉高齢者福祉センター老人福祉センター152m
- 特定非営利活動法人ユウケア障害者サービス施設347m
- 特定非営利活動法人 ユウケア介護保険等の施設347m
- 特定非営利活動法人 光ケアサポート介護保険等の施設366m
文化施設
- 和光市図書館図書館799m
- 朝霞市立図書館図書館1,171m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズテラス朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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