シティ光陽朝霞膝折
埼玉県朝霞市膝折町2丁目19-41
東武東上線 朝霞駅 徒歩28分
シティ光陽朝霞朝霞市膝折町2丁目に立つ、1992年竣工・総戸数18戸・地上3階の小規模マンションです。朝霞駅までは徒歩28分で、周辺の同時期築の建物と比べても駅距離のある立地です。
シティ光陽朝霞膝折の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,552万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−54%朝霞市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡を下回ります。膝折町の成約㎡単価中央値25.8万円/㎡と近い水準で、築年による下落率（築1年あたり2.48%）を反映した結果とみられます。同じ駅・築年が近い建物では30万円台から60万円台まで幅があり、本推定値はその下限に近い位置です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ光陽朝霞膝折 | 1992年 | 28分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台 | 1992年 | 17分 | 34戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ダイアパレス朝霞 | 1993年 | 19分 | 85戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994年 | 3分 | 50戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | 44戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ＭＡＣ朝霞ホームズ | 1990年 | 16分 | 36戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| レクセル朝霞 | 1994年 | 19分 | 151戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-49%です。
シティ光陽朝霞膝折の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町2丁目19-41
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩28分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第四小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.789017, 139.582458
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第四小学校
- 朝霞市幸町1-6-9
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティ光陽朝霞膝折から最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町２丁目１５５７番外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場等のほかに住宅が見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立朝霞高等学校高等学校651m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校705m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校793m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校815m
- 埼玉県立新座総合技術高等学校高等学校1,137m
保育園・幼稚園
- 新座どろんこ保育園保育所456m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園511m
- ゆりの木保育園保育所697m
- 朝霞幼稚園幼稚園799m
- まきば第二保育園保育所1,144m
医療機関
- 牛山歯科医院歯科診療所・歯315m
- 医療法人社団博悠会 朝霞整形外科・外科診療所・整 外 内 皮 形 放 リウ リハ368m
- シオノデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外398m
- たけや歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外608m
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科619m
福祉施設
- みつばメゾン朝霞膝折有料老人ホーム115m
- 希望のまち朝霞訪問介護事業所障害者サービス施設318m
- リハプライド・朝霞幸老人デイサービスセンター332m
- ベストライフ朝霞有料老人ホーム488m
- 介護付有料老人ホームみんなの家・朝霞膝折介護保険等の施設589m
文化施設
- 福祉の里図書館図書館1,145m
- 朝霞市立図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティ光陽朝霞膝折のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
シティ光陽朝霞膝折の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。