ＭＡＣ朝霞ホームズ
埼玉県朝霞市栄町３丁目
朝霞駅 徒歩16分
ＭＡＣ朝霞ホームズは、朝霞市栄町３丁目に建つ地上6階・総戸数36戸のＲＣ造マンションです。1990年12月竣工で、朝霞駅からは徒歩16分。所在地は準工業地域で、鑑定士は周辺を県道に近い一般住宅の住宅地域と記載しています。
ＭＡＣ朝霞ホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,461万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
−23%朝霞市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は37.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,461万円で、いずれも目安の値です。栄町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物のほうが築古にあたることが要因と読めます。朝霞市全体の49.4万円/㎡との差も同じ方向です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＭＡＣ朝霞ホームズ | 1990年 | 16分 | — | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シャルマンコーポ第３朝霞 | 1990年 | 30分 | 90戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| エル・ヴィーナ朝霞 | 1989年 | 4分 | 23戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アミティ朝霞 | 1991年 | 7分 | 30戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989年 | 15分 | 61戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | 44戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 15分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.3万円/㎡に対して-9%です。
ＭＡＣ朝霞ホームズの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町３丁目
- 最寄駅
- 朝霞駅 徒歩16分
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.788647, 139.598587
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＭＡＣ朝霞ホームズから最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市栄町５丁目１９６３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校307m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校352m
- 和光市立本町小学校小学校621m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校765m
- 和光市立北原小学校小学校800m
保育園・幼稚園
- あさかたんぽぽ保育園保育所220m
- 朝霞ひだまりの森保育園保育所226m
- 栄町保育園保育所354m
- ほんちょう保育園保育所594m
- 仲町どろんこ保育園保育所643m
医療機関
- 医療法人社団新正会 安藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯288m
- かがやき診療所診療所・内331m
- 医療法人寿鶴会 菅野病院病院・内 整 歯 泌 リハ 心療 精 放 神 老年精神科536m
- 埼玉県朝霞保健所診療所・内 小546m
- 埼玉県立あさか向陽園障害者歯科診療所歯科診療所・歯667m
福祉施設
- クローバーよつばのいえ朝霞児童福祉サービス施設144m
- ケアパートナーえん介護保険等の施設185m
- アスモイーケア介護保険等の施設272m
- ヘルパーステーション高健介護保険等の施設352m
- 循和会 居宅介護支援事業所 和光介護保険等の施設469m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館591m
- 和光市図書館図書館823m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＭＡＣ朝霞ホームズのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市栄町の他の建物
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