ベルポート朝霞D号棟
埼玉県朝霞市根岸台8丁目7-44
東武東上線 朝霞駅 徒歩15分
ベルポート朝霞D号棟は、1995年10月竣工、総戸数11戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階建てで、朝霞駅から徒歩15分の第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率60%・容積率100%という低層地の中に建つ点が、駅近の中高層物件と異なります。
ベルポート朝霞D号棟の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,852万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
−15%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円/㎡、68㎡換算で推定2,852万円です。根岸台の成約㎡単価の中央値48.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物より築古であることが差の主な要因です。同じ朝霞駅・1995年築の建物では25.8万〜63.3万円/㎡と幅があり、推定値はその中位帯に収まります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞D号棟 | 1995年 | 15分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 4分 | 56戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 19分 | 71戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 23分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
ベルポート朝霞D号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台8丁目7-44
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩15分
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第九小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.800278, 139.613495
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第九小学校
- 朝霞市台295
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルポート朝霞D号棟から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市新倉２丁目３３９４番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立新倉小学校小学校957m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校1,022m
- 和光市立北原小学校小学校1,102m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校1,289m
保育園・幼稚園
- 根岸台保育園保育所300m
- ハレルヤ保育園保育所337m
- 根岸幼稚園幼稚園559m
- あさか台幼稚園幼稚園677m
- おれんじゆめ保育園保育所768m
医療機関
- 根岸台歯科医院歯科診療所・歯497m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯737m
- はねだクリニック診療所・内 外 消 肛 放 整757m
- 医療法人社団恵昭会 ひるま小児科クリニック診療所・小813m
- 宇野小児科医院診療所・小839m
福祉施設
- ふるさとホーム朝霞有料老人ホーム327m
- けあビジョン和光障害者サービス施設472m
- 介護付き有料老人ホーム プレザンメゾン朝霞有料老人ホーム528m
- 介護付き有料老人ホーム プレザンメゾン 朝霞介護保険等の施設529m
- 有限会社あいケアプラン介護保険等の施設719m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルポート朝霞D号棟のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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