サーパス朝霞
埼玉県朝霞市根岸台3丁目1-6
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
サーパス朝霞は1996年2月竣工、総戸数30戸、地上6階・地下1階の建物です。朝霞駅から徒歩13分で、根岸台3丁目の一般住宅を中心とする既成住宅地域に位置しています。
サーパス朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,923万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
−13%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡や根岸台の中古マンション成約中央値48.7万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2001年である点と比べて竣工が1996年と古いことが影響していると考えられます。同駅・同築年帯の建物でも39.3万〜63.3万円/㎡と幅があり、あくまで目安として捉える必要があります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス朝霞 | 1996年 | 13分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ハイホーム朝霞本町 | 1996年 | 3分 | 44戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アンソレイユ朝霞 | 1996年 | 7分 | 63戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996年 | 12分 | 61戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996年 | 14分 | 107戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.0万円/㎡に対して-4%です。
サーパス朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台3丁目1-6
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.804337, 139.606812
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス朝霞から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市根岸台３丁目６３６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心とする既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校585m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校736m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校930m
- 和光市立北原小学校小学校1,337m
- 東洋大学大学1,393m
保育園・幼稚園
- ひまわり保育園保育所203m
- 根岸幼稚園幼稚園227m
- おれんじゆめ保育園保育所390m
- 東朝霞保育園保育所462m
- あさか台幼稚園幼稚園563m
医療機関
- はやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外208m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯608m
- はねだクリニック診療所・内 外 消 肛 放 整618m
- 朝霞フォレスト歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外638m
- あさか内科クリニック診療所・内 消内 外 肛門外科639m
福祉施設
- ニチイケアセンター朝霞東障害者サービス施設210m
- 朝霞市ねぎしだい児童館児童館322m
- ガーデンコート朝霞営業所介護保険等の施設376m
- ＳＯＭＰＯケア 朝霞 訪問介護障害者サービス施設405m
- ＳＯＭＰＯケア 朝霞 デイサービス老人デイサービスセンター408m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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