ハウス朝霞台
埼玉県朝霞市泉水3丁目3-1
東武東上線 朝霞台駅 徒歩20分（1,575m）
ハウス朝霞台は1990年11月竣工、総戸数34戸、地上11階・地下1階の建物です。朝霞台駅までは徒歩16分で、泉水3丁目の準工業地域に位置します。
ハウス朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,131万円
70㎡は朝霞市泉水で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−38%朝霞市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡で、朝霞市全体の49.4万円/㎡より低めです。泉水の中古マンション成約㎡単価の中央値は40.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2001年となっており、1990年築のこの建物は築年による下落率（築1年あたり2.48%）の影響を受けやすい位置にあります。同じ駅・築年が近い建物では35.7万〜49.3万円/㎡の例があり、幅の中でも低い側の推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市泉水の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市泉水の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウス朝霞台 | 1990年 | 20分 | — | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| サングローリー朝霞台 | 1990年 | 21分 | 23戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| 朝霞台パークホームズ | 1990年 | 22分 | 51戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コンフォートヒルズトーア | 1991年 | 27分 | 16戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988年 | 7分 | 60戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 朝霞台ダイカンプラザ | 1992年 | 16分 | 70戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
朝霞市泉水の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.4万円/㎡に対して-8%です。
ハウス朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目3-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩20分（道路距離1,575m）
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.805279, 139.579834
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハウス朝霞台から最も近い標準地（約707m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市溝沼４丁目１００５番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校425m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校514m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校606m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校623m
- 新座市立第二中学校中学校995m
保育園・幼稚園
- 泉水保育園保育所142m
- いずみばし保育園保育所427m
- かえで保育園保育所690m
- 溝沼保育園保育所773m
- 滝の根保育園保育所921m
医療機関
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯36m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯246m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科290m
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外309m
- あさか産婦人科診療所・産348m
福祉施設
- 放課後等デイサービスまいまい３児童福祉サービス施設33m
- ふれんず障害者サービス施設63m
- 株式会社Ｈ．Ｓメディカル介護保険等の施設196m
- セレクトケアプラザ株式会社 アカデミーサロン溝沼老人デイサービスセンター272m
- グループホーム 彩花介護保険等の施設420m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハウス朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市泉水の他の建物
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