エコヴィレッジ朝霞台
埼玉県朝霞市三原1丁目10-6
東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
エコヴィレッジ朝霞台は、朝霞市三原1丁目に建つ地上7階・総戸数60戸のマンションです。2003年2月竣工で、朝霞台駅から徒歩13分の位置にあります。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は第１種住居地域です。
エコヴィレッジ朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,108万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.7万円/㎡
+19%朝霞市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は58.7万円/㎡、70㎡換算での推定価格は4,108万円です。三原の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本建物は2003年竣工で、築年が新しい分が差に表れています。朝霞市全体の49.4万円/㎡と比べても高い水準の目安です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞台 | 2003年 | 13分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2003年 | 11分 | 69戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004年 | 2分 | 61戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| ジェネシティエレガンスコート | 2004年 | 7分 | 202戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002年 | 20分 | 89戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コスモシティ朝霞台 | 2002年 | 22分 | 117戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001年 | 5分 | 49戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して-5%です。
エコヴィレッジ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原1丁目10-6
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.811131, 139.576385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ朝霞台から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市三原５丁目２２９７番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校395m
- 新座市立第二中学校中学校811m
- 新座市立東野小学校小学校876m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校949m
- 立教大学大学982m
保育園・幼稚園
- かえで保育園保育所443m
- まなびぐら新座保育園保育所514m
- わかのび幼稚園幼稚園581m
- 第一保育園保育所594m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所664m
医療機関
- 友原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外98m
- 谷合眼科診療所・眼236m
- なかじま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯270m
- ながた歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯334m
- 増田耳鼻咽喉科医院診療所・耳 アレ 小379m
福祉施設
- ミアヘルサ定期巡回サービス朝霞介護保険等の施設142m
- ミアヘルサ デイサービス朝霞老人デイサービスセンター142m
- ベストライフ志木有料老人ホーム192m
- SOMPOケア ラヴィーレ朝霞有料老人ホーム222m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ朝霞介護保険等の施設225m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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