東急ドエルアルス朝霞
埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63
東武東上線 朝霞駅 徒歩9分
東急ドエルアルス朝霞は、朝霞市根岸台1丁目に建つ総戸数38戸、地上7階・地下1階のマンションです。1995年7月竣工で、東武東上線朝霞駅から徒歩9分に位置します。第１種住居地域にあり、38戸という規模は大規模団地型ではない中小規模にあたります。
東急ドエルアルス朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,852万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
−15%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円/㎡、68㎡換算の推定価格は2,852万円です。根岸台の成約㎡単価の中央値48.7万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2001年で、本物件はそれより築古です。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス朝霞 | 1995年 | 9分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 4分 | 56戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 19分 | 71戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 23分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
東急ドエルアルス朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.803017, 139.603134
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス朝霞から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校621m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校698m
- 朝霞准看護学校各種学校1,038m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校1,074m
- 和光市立北原小学校小学校1,222m
保育園・幼稚園
- 東朝霞保育園保育所100m
- ひまわり保育園保育所226m
- おれんじゆめ保育園保育所271m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所448m
- あさか台幼稚園幼稚園491m
医療機関
- はやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外161m
- ＮＡＧＡＳＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外388m
- はねだクリニック診療所・内 外 消 肛 放 整495m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯497m
- すぎたこどもクリニック診療所・小 アレ531m
福祉施設
- 合同会社 介護プラン ほほえみ介護保険等の施設128m
- ニチイケアセンター朝霞東介護保険等の施設161m
- 児童発達支援元気キッズＰＳＣ児童発達支援センター423m
- 朝霞市ねぎしだい児童館児童館476m
- 地域包括支援センター ひいらぎの里相談所等の施設536m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,223m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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