レーベン志木エグゼクティア
埼玉県朝霞市三原2丁目14
東武東上線 志木駅 徒歩11分
レーベン志木エグゼクティアは、朝霞市三原2丁目に建つ2017年2月竣工、総戸数72戸の地上8階建てマンションです。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に位置します。東武東上線志木駅から徒歩11分です。
レーベン志木エグゼクティアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,835万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+40%朝霞市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
三原の中古成約は㎡単価中央値49.3万円ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で、本建物より20年以上古い住戸が中心です。築1年あたり2.48%の下落率を当てはめると、2017年竣工の本建物の推定㎡単価は69.1万円/㎡、70㎡換算で推定4,835万円という目安になります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン志木エグゼクティア | 2017年 | 11分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| イニシア志木レジデンス | 2019年 | 6分 | 30戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| アルコード志木 | 2015年 | 10分 | 32戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ブリリア志木プレイス | 2022年 | 5分 | 44戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 志木 Ｐｌａｃｅ | 2022年 | 5分 | 44戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| プラウド志木サウスフォート | 2010年 | 7分 | 66戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ベリスタ志木 | 2010年 | 8分 | 84戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
レーベン志木エグゼクティアの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原2丁目14
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩11分
- 竣工
- 2017年2月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.814735, 139.576996
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン志木エグゼクティアから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市三原２丁目３２０番７０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校550m
- 中央情報専門学校専修学校672m
- 新座市立東北小学校小学校873m
- 立教新座高等学校高等学校963m
- 立教新座中学校中学校964m
保育園・幼稚園
- みはら保育園保育所323m
- 三原どろんこ保育園保育所448m
- かえで保育園保育所538m
- さいか幼稚園幼稚園552m
- かきの木幼稚園幼稚園554m
医療機関
- 増田耳鼻咽喉科医院診療所・耳 アレ 小82m
- なかじま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯145m
- 谷合眼科診療所・眼179m
- 関医院診療所・内 小 耳223m
- ながた歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯234m
福祉施設
- アスモ介護サービス三原介護保険等の施設105m
- ケアプラン・コンパス介護保険等の施設187m
- ベストライフ志木有料老人ホーム214m
- 朝霞市つばさ会 相談支援事業所あゆみ障害者サービス施設270m
- れすと地域活動支援センター270m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン志木エグゼクティアのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。