プラウド志木サウスフォート
埼玉県朝霞市三原4丁目13-22
東武東上線 志木駅 徒歩7分（549m）
プラウド志木サウスフォートは、東武東上線志木駅から徒歩7分の場所に建つ地上14階建て・総戸数66戸のマンションです。2010年1月竣工で、朝霞市三原の取引住戸の築年中央値である1996年より新しい部類に入ります。
プラウド志木サウスフォートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,835万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+40%朝霞市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、70㎡換算で4,835万円が目安です。三原の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られ、2010年竣工という築年の新しさが推定値を押し上げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド志木サウスフォート | 2010年 | 7分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ベリスタ志木 | 2010年 | 8分 | 84戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ダイアパレス志木５ウインザーフラッツ | 2000年 | 16分 | 109戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| グランシア志木ビューレジデンス | 2006年 | 8分 | 47戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| アルコード志木 | 2015年 | 12分 | 32戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| レーベン志木エグゼクティア | 2017年 | 12分 | 72戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| イニシア志木レジデンス | 2019年 | 6分 | 30戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均35.7万円/㎡に対して+38%です。
プラウド志木サウスフォートの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原4丁目13-22
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩7分（道路距離549m）
- 竣工
- 2010年1月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.818066, 139.575409
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド志木サウスフォートから最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県新座市東北２丁目１３番１２２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央情報専門学校専修学校331m
- 新座市立東北小学校小学校677m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校792m
- 立教新座高等学校高等学校875m
- 立教新座中学校中学校881m
保育園・幼稚園
- かきの木幼稚園幼稚園166m
- みはら保育園保育所380m
- 三原どろんこ保育園保育所399m
- 北野の森保育園保育所575m
- アンファンシェリＳＨＩＫＩＳＭ保育所613m
医療機関
- 医療法人景聖会 樹康クリニック診療所・内 胃 外 肛 皮 小40m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯75m
- かきの木整形外科医院診療所・整168m
- 田口皮膚科医院診療所・皮173m
- 関医院診療所・内 小 耳176m
福祉施設
- ニチイケアセンター新座介護保険等の施設231m
- 放課後等デイサービスさくらんぼ児童福祉サービス施設281m
- アスモ介護サービス三原障害者サービス施設290m
- ヘルパーステーションすいれん障害者サービス施設291m
- 永弘クリニック デイケア介護保険等の施設298m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,434m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド志木サウスフォートのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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