朝霞田島団地３号棟
埼玉県朝霞市田島2丁目3
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
朝霞田島団地３号棟は1975年3月竣工、総戸数155戸、地上5階建てで、東武東上線朝霞駅まで徒歩8分の立地です。築年の近い周辺建物と比べて㎡単価が低い水準にある点が特徴です。
朝霞田島団地３号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
643万円
75㎡は朝霞市田島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.6万円/㎡
−83%朝霞市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は8.6万円/㎡で、田島の成約中央値8.6万円/㎡と同水準です。同じ1975年築の朝霞田島住宅も8.6万円/㎡で近い値ですが、1974〜1976年築の他建物は39.3万〜63.3万円/㎡と大きく上回っており、この団地の単価が低めであることがわかります。75㎡の場合の推定価格は643万円です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市田島の成約㎡単価の中央値（8.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市田島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
8.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝霞田島団地３号棟 | 1975年 | 8分 | — | 田島 | 8.6万円/㎡ |
| 朝霞田島住宅 | 1975年 | 3分 | 155戸 | 田島 | 8.6万円/㎡ |
| 朝霞ハイデンス | 1974年 | 4分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 武蔵野サンハイツ | 1976年 | 6分 | 26戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルム朝霞 | 1976年 | 12分 | 161戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 朝霞サンハイツ | 1974年 | 17分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976年 | 18分 | 12戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市田島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して-82%です。
朝霞田島団地３号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市田島2丁目3
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩8分
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全155戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第九小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.814167, 139.606903
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第九小学校
- 朝霞市台295
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝霞田島団地３号棟から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+1%前年比
埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校596m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校706m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校854m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校862m
- 東洋大学大学991m
保育園・幼稚園
- 朝霞しらこばと保育園保育所54m
- 朝霞花の木幼稚園幼稚園231m
- 田島保育園保育所433m
- 保育園元気キッズ第二あさかリードタウン園保育所461m
- 白百合園保育所554m
医療機関
- あさか内科クリニック診療所・内 消内 外 肛門外科673m
- 朝霞フォレスト歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外675m
- 特別養護老人ホーム花水木の里医務室診療所・内科896m
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯983m
- 朝霞中央クリニック診療所・内 循内 消内 神内987m
福祉施設
- 指定居宅介護支援事業所 エールプラン介護保険等の施設284m
- デイサービスセンターひいらぎの里老人デイサービスセンター536m
- グループホームひいらぎの里介護保険等の施設536m
- ひとみケアサポート障害者サービス施設583m
- あさか訪問入浴介護事業所介護保険等の施設611m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝霞田島団地３号棟のよくある質問
周辺の建物
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