エンゼルソレスト朝霞台
埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3
JR武蔵野線 新座駅 徒歩23分（1,815m）
エンゼルソレスト朝霞台は、朝霞市泉水1丁目に建つ地上10階・総戸数60戸のマンションです。2007年2月竣工で、泉水の取引住戸の築年中央値2001年より新しい部類に入ります。用途地域は工業地域で、鑑定士は一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域と評価しています。
エンゼルソレスト朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,249万円
70㎡は朝霞市泉水で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.4万円/㎡
−6%朝霞市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は46.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,249万円です。泉水の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡を上回るのは、竣工年が取引住戸の築年中央値より新しいためと考えられます。一方で朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市泉水の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市泉水の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
エンゼルソレスト朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩23分（道路距離1,815m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,376人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.799263, 139.574081
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルソレスト朝霞台から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県新座市畑中３丁目６３３１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校764m
- 新座市立第二中学校中学校971m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校1,106m
- 新座市立東野小学校小学校1,174m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校1,346m
保育園・幼稚園
- なみきの幼稚園幼稚園441m
- 白梅第二保育園保育所732m
- 泉水保育園保育所740m
- 新座どろんこ保育園保育所930m
- いずみばし保育園保育所950m
医療機関
- 野火止クリニック診療所・内 循 消 糖 小592m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯751m
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯756m
- トッパングループ健康保険組合朝霞診療所診療所・内 外 歯795m
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外811m
福祉施設
- あすなろ新座介護保険等の施設400m
- ソーシャルインクルーホーム新座野火止Ⅰ障害者サービス施設418m
- ヘルパーステーション ＳＯＬＡ介護保険等の施設420m
- のびりは老人デイサービスセンター591m
- ＡＳＫ介護保険等の施設646m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルソレスト朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市泉水の他の建物
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