レーベンハイム和光ブルネージュ
埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩19分（1,447m）
レーベンハイム和光ブルネージュは、朝霞市栄町に建つ地上12階・総戸数23戸のマンションです。2006年8月竣工で、和光市駅から徒歩16分に位置します。12階建てに対して23戸という構成で、1フロアあたりの住戸数が少ない規模です。
レーベンハイム和光ブルネージュの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,660万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.3万円/㎡
+14%朝霞市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は56.3万円/㎡、65㎡換算で3,660万円が目安です。栄町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年であるのに対し本物件は2006年竣工で、築年の差が単価に表れています。朝霞市全体の49.4万円/㎡と比べても上の水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム和光ブルネージュ | 2006年 | 19分 | — | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| レーベンハイム和光フィオネージュ | 2006年 | 19分 | 23戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| レーベンハイム和光 | 2006年 | 19分 | 46戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
レーベンハイム和光ブルネージュの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩19分（道路距離1,447m）
- 竣工
- 2006年8月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.785767, 139.600647
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム和光ブルネージュから最も近い標準地（約617m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市栄町５丁目１９６３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立本町小学校小学校360m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校639m
- 和光市立広沢小学校小学校702m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校716m
- 埼玉県立和光南特別支援学校特別支援学校772m
保育園・幼稚園
- 朝霞ひだまりの森保育園保育所191m
- ほんちょう保育園保育所315m
- あさかたんぽぽ保育園保育所585m
- 栄町保育園保育所631m
- 和光なかよしこども園幼保連携型認定こども園636m
医療機関
- かがやき診療所診療所・内39m
- 医療法人社団新正会 安藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯89m
- 医療法人寿鶴会 菅野病院病院・内 整 歯 泌 リハ 心療 精 放 神 老年精神科274m
- 西大和歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯494m
- 医療法人社団康佑会和光整形外科内科診療所・整 内 皮 リハ581m
福祉施設
- アスモイーケア障害者サービス施設127m
- 循和会 居宅介護支援事業所 和光介護保険等の施設152m
- クローバーよつばのいえ朝霞児童福祉サービス施設234m
- ケアリッツ和光介護保険等の施設247m
- 和光市北地域生活支援センターひなげし障害者サービス施設247m
文化施設
- 和光市図書館図書館653m
- 朝霞市立図書館図書館959m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム和光ブルネージュのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市栄町の他の建物
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