ハイホーム朝霞
埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45
東武東上線 朝霞駅 徒歩16分
ハイホーム朝霞は、朝霞市溝沼2丁目に建つ1996年2月竣工、地上7階建て53戸の規模のマンションです。東武東上線朝霞駅からは徒歩16分で、同じ駅の1996年前後の建物と比べて駅からの距離がある位置にあります。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
ハイホーム朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,483万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−26%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡、68㎡の場合の推定価格は2,483万円が目安です。溝沼の成約㎡単価の中央値39.3万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年の中央値が1999年である点に対し、竣工が1996年2月と築古であることが背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム朝霞 | 1996年 | 16分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ハイホーム朝霞本町 | 1996年 | 3分 | 44戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アンソレイユ朝霞 | 1996年 | 7分 | 63戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996年 | 12分 | 61戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996年 | 14分 | 107戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-26%です。
ハイホーム朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩16分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.803474, 139.588806
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム朝霞から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市溝沼４丁目１００５番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校409m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校522m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校648m
- 朝霞准看護学校各種学校686m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校703m
保育園・幼稚園
- 滝の根保育園保育所91m
- いずみばし保育園保育所474m
- 溝沼保育園保育所479m
- つくし保育園保育所603m
- 本町保育園保育所756m
医療機関
- マハロ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯278m
- 溝沼歯科歯科診療所・歯313m
- 医療法人山柳会 塩味病院病院・内 消 神内 循 皮 外 リハ 整 呼内 内分泌内科 乳線外科 糖尿病内科 放326m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯361m
- 特別養護老人ホーム社会福祉法人ハレルヤ医務室診療所・内414m
福祉施設
- ホームヘルパーステーション モーニングパーク介護保険等の施設258m
- 介護老人保健施設ケアライフ朝霞介護保険等の施設291m
- 地域包括支援センター モーニングパーク相談所等の施設295m
- ケアライフ朝霞介護保険等の施設296m
- あさか訪問看護ステーション介護保険等の施設297m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,102m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,279m
- 朝霞市立図書館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
ハイホーム朝霞の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。