シティ光陽朝霞
シティ光陽朝霞について
シティ光陽朝霞は、埼玉県朝霞市栄町１に位置する築40年のマンションです。朝霞駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、都心部へのアクセスも良好です。1986年築の建物ながら、適切な維持管理により長期にわたって住み続けられる環境が整っています。共用施設には駐車場、駐輪場、バイク置場、エレベーターが完備されており、住居者の利便性を考慮した設計となっています。朝霞エリアは住宅地として成熟しており、落ち着いた住環境が魅力です。シティ光陽朝霞の中古物件は現在市場に出ており、価格は約3,399万円となっています。築年数を考慮すれば、シティ光陽朝霞の価格は立地条件を反映した適正な水準と考えられます。駅近という立地の良さから、将来的な資産価値の維持も期待できるマンションです。
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基本情報
共用施設
シティ光陽朝霞周辺の暮らし
朝霞駅から徒歩8分という立地により、都心部への通勤・通学に便利な環境です。朝霞駅は東武東上線が利用でき、池袋まで直通でアクセス可能です。駐車場、駐輪場が完備されているため、車や自転車を利用する方にも適しています。朝霞市栄町周辺は住宅地として成熟しており、静かで落ち着いた環境での生活が期待できます。子育て世帯には安定した住環境を、共働き世帯には通勤の利便性を、シニア世帯には駅近の立地による生活の利便性を提供します。
シティ光陽朝霞の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は朝霞市栄町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,228万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−31%朝霞市平均比
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。（朝霞駅の乗降客数は1日あたり約65,029人）
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ光陽朝霞 | 1986年 | 8分 | 55戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 10分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| エルプラザ朝霞 | 1986年 | 18分 | 111戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985年 | 7分 | 34戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルマンコーポ第２朝霞 | 1987年 | 22分 | 75戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984年 | 8分 | 38戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988年 | 22分 | 60戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
シティ光陽朝霞のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティ光陽朝霞から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市栄町１丁目１５７６番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝霞市エリアについて
朝霞市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が調和した、住みやすさが魅力の街です。東武東上線やJR武蔵野線を利用すれば都心へスムーズに通勤・通学でき、仕事や学校の後は緑豊かな公園や黒目川沿いの散歩道で四季の移り変わりを楽しめます。 ファミリー層に特に人気が高く、市内には児童館や子育て支援センターが充実し、妊娠期から就学前まで切れ目のないサポート体制が整っています。保育施設も市営・民間合わせて70件以上あり、共働き世帯でも安心して子どもを預けられる環境です。 駅周辺には24時間営業のスーパーや商業施設が立ち並び、日常の買い物にも便利。一方で駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。夏には約70万人が訪れる「彩夏祭」、春には黒目川沿いの桜が咲き誇る「黒目川花まつり」など、季節ごとの地域イベントも盛んで、住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。 朝霞市でマンション購入を検討する理由 将来の資産価値の安定性：朝霞市は所得水準が高く、人口も増加傾向にあるため、安定した資産価値が期待できるエリアです。利便性や生活の快適さ、安全性の高
シティ光陽朝霞の資産性
朝霞駅徒歩8分という立地は、資産価値の面で大きなメリットとなります。築40年という築年数は経過していますが、駅近立地により一定の需要は期待できます。朝霞エリアは住宅地として安定しており、極端な価格変動は少ないエリアです。適切なメンテナンスやリフォームにより、長期的な資産価値の維持が可能と考えられます。
シティ光陽朝霞のよくある質問
Q. シティ光陽朝霞の特徴は？
A. 朝霞駅徒歩8分の好立地にある1986年築のマンションです。駐車場、駐輪場、バイク置場、エレベーターなどの共用施設が充実しており、住居者の利便性を重視した設計となっています。
Q. シティ光陽朝霞の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の朝霞駅から徒歩8分の距離にあります。駅から程よい距離で、通勤・通学に便利な立地条件を備えています。
Q. シティ光陽朝霞の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式については詳細情報が不明ですが、築40年を経過した建物としては共用施設が適切に維持されており、一定の管理体制が確保されていると考えられます。
Q. シティ光陽朝霞の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1986年築で築40年が経過しています。築年数は経過していますが、リフォームやリノベーションにより快適な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. シティ光陽朝霞周辺の住環境は？
A. 朝霞市栄町は住宅地として成熟したエリアで、落ち着いた住環境が特徴です。朝霞駅周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、日常生活に必要な環境が整っています。
Q. シティ光陽朝霞の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は約3,399万円となっています。朝霞駅徒歩8分という立地条件と築年数を考慮した適正な価格水準と考えられます。
シティ光陽朝霞がおすすめの方
シティ光陽朝霞は、以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する方には、朝霞駅徒歩8分という立地が大きな魅力となります。次に、初回購入でコストを抑えたい方には、築年数を考慮した適正価格での購入機会を提供します。また、リノベーションを前提とした住まい探しをされている方には、自分好みの空間にカスタマイズできる可能性があります。駐車場完備のため車を利用される方、静かな住環境を求める方にも適した物件です。
シティ光陽朝霞