【成約済み】大宮駅の隣＆都内まで40分圏内。閑静なエリアの駅近好立地物件「グランフェスタ宮原フィオーレ」9階

大宮駅の隣ですが、大宮駅周辺のような雑踏ではなく、閑静で住み心地の良いエリアのマンションです。最寄りの宮原駅まで徒歩5分と近く、道中に信号機もないのでスムーズ。家族で住むための駅近物件をお探しの方はいかがでしょうか？

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

10階建て、111戸のマンションの9階

間取り図

76.80㎡の３LDK

スムナラ

オーソドックスな部屋の形と間取りでレイアウトがしやすそう。日当たりがよく、9階で人目が気にならないのも良いですね。

玄関

ポーチ付きでゆとりのある玄関前。シューズクロゼットの容量も大きい

LDK

リビングだけで13.3帖。隣の和室を開放すればさらに広い空間に。キッチンはカウンタータイプで、家族とのコミュニケーションも取りやすい

売主さん

南西向きでリビングは午後から日当たりが良くなります。季節ごとの過ごしやすさで気になるところはなく、風通しもいいのでジメジメすることもないですよ。高崎線が通る線路が近いですが、窓を閉めていれば気になることはありません。日中も静かです。

洗面・浴室・トイレ

白基調で清潔感のある内装。大きめの独立洗面台が備え付けられている

個室

玄関側には個室が2つ。広いほうは6.8帖と十分なスペース。和室も6帖と広く、個室運用しやすい

売主さん

玄関側の個室はおこもり感があり作業に没頭できるので、書斎として使っても良いかもしれません。夕方にかけて日も入りますし過ごしやすいとは思います。マンションは気密性も高いので、冬でも比較的温かいです。

バルコニー

家事を行うには十分なスペース。目の前に建物はあるが人目が気になることはなく、開放感もある

スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。

お部屋の外

きれいに整えられたエントランス。日中不在しがちな人にも安心な宅配ボックス付き

エレベーターは2基。ゴミは24時間捨ててOK

駐輪場と駐車場のスペースは豊富。駐車場は機械式

バイク置き場も用意されている。エントランス付近には子供と遊べるちょっとした遊戯スペースも用意されている

スムナラ

そのほか、このマンションのトピックスを教えてください。

売主さん

ここ一年の間に大規模修繕を行なっていて、今も細かく修繕が行なわれているので、長く住むにはいいタイミングだと思います。管理人さんの対応も手厚いので安心。ペット飼育OKなので、ペット飼いの方にぴったりだと思います。

大宮駅の隣という穴場スポットの宮原駅から徒歩5分という好立地なマンションです。都心方面への交通手段も豊富。仕事とプライベートをしっかり分けて、平日は仕事で都内に、休日は都会の喧騒を感じさせない環境の中で、ゆったり過ごしたいと考えている方にオススメ。長期間の住まいを想定している方にも最適です。