「ラムザタワー 16階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ラムザタワー 16階」の間取りは2、専有面積は65.55m²、主方位は北東です。

「ラムザタワー 16階」の最寄り駅・アクセスは？

「ラムザタワー 16階」の最寄り駅は武蔵浦和駅徒歩7分です。

「ラムザタワー 16階」は築何年ですか？

「ラムザタワー 16階」は1998年2月築（築28年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ラムザタワー 16階」の所在地はどこですか？

「ラムザタワー 16階」の所在地は埼玉県さいたま市南区沼影１丁目10-1です。

間取り図

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ラムザタワー

ラムザタワーのマンション情報を見る

7,180万円

埼玉県さいたま市南区武蔵浦和駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ラムザタワー 16階」は、埼玉県さいたま市にある中古マンション物件です。間取りは2、専有面積は65.55m²、1998年2月築です。最寄り駅は武蔵浦和駅徒歩7分です。販売価格は7,180万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

65.55m²

向き

北東

階層

16階地上27階地下1階

築年

1998年 2月

最寄駅

武蔵浦和駅徒歩7分

価格情報

販売価格

7,180万円

管理費

13,300円/月

修繕積立金

19,700円/月

毎月の支払い目安

約225,798円/月

ローン返済192,798円

管理費13,300円

修繕積立金19,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ラムザタワー

所在地

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目10-1

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

65.55m²

バルコニー

4.3m²

階層

16階 / 27階・地下1階建

部屋番号

1602

総戸数

326戸

主方位

北東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1998年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ラムザ都市開発

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス

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総合評価

堅実な住環境を提供する大規模タワー

武蔵浦和駅徒歩7分に位置する326戸の大規模タワーマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、オートロックや宅配ボックスなど基本的な共用設備が揃っています。築28年という年数は経ていますが、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。7,180万円という価格設定は高額な部類に入り、月々の管理費・修繕積立金も合計33,000円となる点は負担として考慮が必要です。北東向きの2LDK・65.55㎡という間取りは一般的な仕様ですが、16階という高層階での眺望や開放感は魅力となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

武蔵浦和駅へのアクセス良好

武蔵浦和駅まで徒歩7分の立地で、JR埼京線・武蔵野線の2路線が利用可能です。埼京線は新宿・渋谷方面への直通アクセスがあり、武蔵野線は南浦和で京浜東北線への乗り換えも可能で都心部への通勤に適しています。さいたま市南区沼影は住宅地として開発されたエリアで、落ち着いた住環境が形成されています。最寄駅までの距離も通勤・通学に支障のない範囲内で、日常的な移動において利便性を確保できる立地といえます。

建物評価

大規模タワーの安定した管理体制

鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数326戸の大規模マンションのため、管理組合の運営や長期修繕計画において安定性があります。オートロック、エレベーター、宅配ボックスといった基本的な共用設備が導入されており、セキュリティと利便性を確保しています。システムキッチンや追焚機能、浴室乾燥機など住設備も一通り揃っています。管理会社は株式会社ラムザ都市開発による自主管理体制となっており、建物の維持管理が行われています。

コスト評価

高額な価格設定と維持費負担

7,180万円という価格は65.55㎡に対して平米単価約109.5万円となり、高額な設定です。管理費13,300円は㎡あたり約203円で標準的な水準ですが、修繕積立金19,700円は㎡あたり約301円とやや高めの設定となっています。月々の管理費・修繕積立金の合計33,000円は年間約40万円の維持費負担となるため、購入後の家計への影響も考慮する必要があります。修繕積立金が高めに設定されているのは、将来の大規模修繕に備えた計画的な積立として捉えることができます。

住みやすさ評価

高層階の2LDKプライベート空間

16階という高層階に位置し、都市部の眺望と開放感を得られる住環境です。2LDK・65.55㎡の間取りは夫婦や小家族に適したサイズで、各居室の機能分けが可能です。北東向きのため朝の採光は確保できますが、日中から夕方にかけての陽当たりは限定的になります。バルコニー面積4.3㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや簡単な屋外利用が可能です。ペット飼育が可能な物件のため、動物と共に暮らしたい方にとって選択肢となります。追焚機能や温水洗浄便座など日常の快適性を高める設備が導入されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家向け

JR埼京線・武蔵野線を利用した都心部への通勤を行う会社員の方に適しています。特に新宿・渋谷方面へのアクセスを重視する方には利便性の高い立地です。ペット飼育可能な物件のため、犬や猫などの動物と暮らしたい方には貴重な選択肢となります。高層階の眺望を重視し、大規模マンションの管理体制に安心感を求める方にも向いています。ただし、7,000万円超の価格と月3万円超の維持費負担に対応できる十分な資金力が前提となります。築年数を許容し、北東向きの採光条件でも問題ない方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ラムザタワー 16階」のよくある質問

「ラムザタワー 16階」の販売価格は7,180万円、管理費は13,300円/月、修繕積立金は19,700円/月です。（2026年6月時点）

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