「ハイラーク浦和 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ハイラーク浦和 7階」の間取りは2SDK、専有面積は61.6m²です。

「ハイラーク浦和 7階」は築何年ですか？

「ハイラーク浦和 7階」は1978年11月築（築48年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ハイラーク浦和 7階」の所在地はどこですか？

「ハイラーク浦和 7階」の所在地は埼玉県さいたま市南区辻３丁目1-21です。

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ハイラーク浦和 702

ハイラーク浦和のマンション情報を見る

2,380万円

埼玉県さいたま市南区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ハイラーク浦和 7階」は、埼玉県さいたま市南区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は61.6m²、1978年11月築です。販売価格は2,380万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

61.6m²

階層

7階地上10階

築年

1978年 11月

価格情報

販売価格

2,380万円

管理費

7,450円/月

修繕積立金

12,440円/月

毎月の支払い目安

約83,798円/月

ローン返済63,908円

管理費7,450円

修繕積立金12,440円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ハイラーク浦和

所在地

埼玉県さいたま市南区辻３丁目1-21

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

61.6m²

バルコニー

7.6m²

階層

7階 / 10階建

部屋番号

702

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1978年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本管財住宅管理株式会社

室内設備

バルコニー

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総合評価

築48年でもコスパ良好

ハイラーク浦和702は、築48年という経年を考慮しても、さいたま市南区辻という住環境と61.6㎡の2SDKという実用的な間取りを2,380万円で購入できる点が注目されます。鉄骨鉄筋コンクリート構造で7階建ての7階部分に位置し、バルコニー7.6㎡も確保されています。旧耐震基準の建物である点と自主管理方式による管理体制の簡素さは注意点ですが、月々の管理費・修繕積立金の合計19,890円という維持費の適正さと、平米単価約38.6万円という手頃な価格設定により、初回購入や投資用途での検討価値があります。築年数に対する価格の妥当性と住環境のバランスが取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

南区辻の住宅エリア

さいたま市南区辻3丁目は、住宅地が多く点在する落ち着いた環境にあります。さいたま市の南区は住宅街が形成されており、都心部へのアクセスも可能な立地です。辻地区は戸建て住宅とマンションが混在する住環境で、生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。都市部でありながら住宅地としての性格が強く、ファミリー層が生活しやすい環境が整っています。埼玉県内でも人口が多い地域であり、生活インフラも一定程度整備されています。

建物評価

築48年の鉄骨鉄筋造

1978年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート構造で、7階建ての7階部分に位置します。築48年経過しており1981年の新耐震基準以前の建物ですが、SRC造による堅牢な構造を持ちます。管理方式は自主管理となっており、日勤管理と比較すると管理体制は簡素です。7階建ての最上階という立地により、上階からの騒音は避けられます。管理会社は日本管財住宅管理株式会社が担当しており、専門会社による管理が行われています。築年数相応の経年感はありますが、構造面での安定性は確保されています。

コスト評価

手頃な価格と維持費

2,380万円で61.6㎡を購入でき、平米単価は約38.6万円となります。管理費7,450円、修繕積立金12,440円で月々の維持費は19,890円です。管理費は平米あたり約121円/月、修繕積立金は平米あたり約202円/月で、どちらも標準的な水準内に収まっています。築48年という築年数を考慮すれば、価格設定は妥当といえます。修繕積立金が適正水準にあることで、将来的な大規模修繕への備えも確保されています。初期投資を抑えつつ、月々の負担も合理的な範囲に抑えられた物件です。

住みやすさ評価

実用的な2SDK

61.6㎡の2SDKは、夫婦やファミリーでの居住に適したサイズです。7階最上階の立地により、上階からの騒音を避けることができ、バルコニー7.6㎡も日常生活での洗濯物干しや外気を取り入れる空間として活用できます。築48年の物件ですが、間取りは現在でも実用的で、リフォームにより現代的な住環境にアップデートすることも可能です。7階という高層階により、周囲からの視線も気になりにくく、プライバシーも確保しやすい環境です。2SDKという間取りは、書斎や子供部屋としても柔軟に活用できます。

こんな方におすすめ

初回購入者向け物件

築年数を許容できる初回マンション購入者や、リフォーム前提での物件取得を検討している方に適しています。2,380万円という価格帯は住宅ローンでの購入がしやすく、月々1万9千円台の維持費も家計に大きな負担をかけません。61.6㎡の広さは新婚夫婦や小さなお子様がいるファミリーには十分で、将来的なライフスタイルの変化にも対応可能です。さいたま市という立地は通勤・通学の利便性もあり、都市部での生活を始めたい方にも向いています。投資用途では、手頃な価格での物件取得が可能な点が魅力となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ハイラーク浦和 7階」のよくある質問

「ハイラーク浦和 7階」の販売価格は2,380万円、管理費は7,450円/月、修繕積立金は12,440円/月です。（2026年6月時点）

ハイラーク浦和 702

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