「シティホームズ行田弐番館 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティホームズ行田弐番館 1階」の間取りは2SDK、専有面積は49.74m²、主方位は南東です。

「シティホームズ行田弐番館 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティホームズ行田弐番館 1階」の最寄り駅は行田駅徒歩4分です。

「シティホームズ行田弐番館 1階」は築何年ですか？

「シティホームズ行田弐番館 1階」は1990年6月築（築36年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「シティホームズ行田弐番館 1階」の所在地はどこですか？

「シティホームズ行田弐番館 1階」の所在地は埼玉県熊谷市久下３丁目192-1です。

物件外観

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シティホームズ行田弐番館

シティホームズ行田弐番館のマンション情報を見る

700万円

埼玉県熊谷市行田駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「シティホームズ行田弐番館 1階」は、埼玉県熊谷市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は49.74m²、1990年6月築です。最寄り駅は行田駅徒歩4分です。販売価格は700万円です（2026年7月時点）。

間取り

2SDK

面積

49.74m²

向き

南東

階層

1階地上6階

築年

1990年 6月

最寄駅

行田駅徒歩4分

価格情報

販売価格

700万円

管理費

10,000円/月

修繕積立金

10,000円/月

基本情報

マンション名

シティホームズ行田弐番館

所在地

埼玉県熊谷市久下３丁目192-1

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

49.74m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

104

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1990年6月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

室内設備

水道ガス排水バス・トイレ別カウンターキッチンシューズボックス

共用施設

駐輪場

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総合評価

築浅感は薄いが手頃な価格帯

築36年の2SDK物件で、価格は700万円と手頃な設定です。鉄筋コンクリート造で基本的な耐久性は確保されていますが、1990年築のため新耐震基準には適合するものの、設備の老朽化が進んでいる可能性があります。1階という立地条件や自主管理体制も含めて考慮すると、価格相応の物件と言えます。管理費と修繕積立金の合計は月額2万円で、面積当たりのコストは約402円/㎡となり、やや高めの水準です。南東向きで一定の日照は期待できますが、1階のため眺望や防犯面での制約があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

熊谷市久下エリアの住宅地

埼玉県熊谷市久下3丁目に位置する住宅地域の物件です。熊谷市は埼玉県北部の中核都市で、JR高崎線や秩父本線が利用可能なエリアですが、最寄駅からの距離や交通アクセスの詳細は物件情報からは判断できません。久下地区は比較的静かな住宅地と考えられ、戸建て住宅が多い環境での集合住宅という立地条件です。都心部へのアクセスを重視する場合は、交通利便性の確認が重要になります。

建物評価

築36年RC造の基本仕様

1990年6月築の鉄筋コンクリート造で、築36年が経過した建物です。新耐震基準に適合した構造ですが、築年数の経過により設備や内装の更新時期を迎えています。自主管理方式のため、管理の質は住民の協力体制に依存します。共用設備は駐輪場のみとシンプルな構成で、エレベーターの有無については情報がありません。1階の住戸のため、階段の利用に制約がある方には利便性があります。バス・トイレ別の間取りで基本的な住環境は整っています。

コスト評価

700万円で月額負担2万円

販売価格700万円は面積49.74㎡で平米単価約14万円となります。管理費1万円と修繕積立金1万円の合計2万円は、面積当たり約402円/㎡/月で、一般的な水準(200-300円/㎡)を上回る負担です。修繕積立金が面積当たり201円/㎡/月は適正範囲内ですが、築36年の建物としては今後の大規模修繕に備えた積立が重要になります。価格帯としては初回購入や投資用としてアクセスしやすい水準に設定されており、総合的なコストパフォーマンスを重視した選択肢です。

住みやすさ評価

2SDKで南東向きの1階

2SDKの間取りで専有面積49.74㎡は、夫婦世帯や単身者には十分な広さです。南東向きのため午前中の日照は良好で、カウンターキッチンやシューズボックスなど基本的な設備が整っています。1階住戸のため階段の昇降が不要で、高齢者や小さな子どもがいる世帯には利便性があります。ただし、1階特有の湿気対策や防犯対策への配慮が必要で、眺望の制約もあります。バス・トイレ別の設計で水回りの使い勝手は確保されており、日常生活に必要な機能は備わっています。

こんな方におすすめ

価格重視の初回購入者向け

700万円という手頃な価格設定のため、初めてのマイホーム購入を検討する方や、住宅ローンの負担を抑えたい方に適しています。築年数は経過していますが、RC造の基本的な耐久性があり、リノベーションを前提とした購入にも向いています。1階住戸の利便性を活かせる高齢者世帯や、階段昇降に制約がある方にもおすすめできます。自主管理のマンションのため、住民同士のコミュニケーションを大切にしたい方や、管理組合活動に参加できる方に適した物件です。都心アクセスよりも価格を重視する方向けの選択肢と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「シティホームズ行田弐番館 1階」のよくある質問

「シティホームズ行田弐番館 1階」の販売価格は700万円、管理費は10,000円/月、修繕積立金は10,000円/月です。（2026年7月時点）

シティホームズ行田弐番館

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