「コンフォール東川口 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コンフォール東川口 3階」の間取りは1R、専有面積は66m²、主方位は東です。

「コンフォール東川口 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「コンフォール東川口 3階」の最寄り駅は東川口駅徒歩5分です。

「コンフォール東川口 3階」は築何年ですか？

「コンフォール東川口 3階」は1995年3月築（築31年）、構造はRC造です。

「コンフォール東川口 3階」の所在地はどこですか？

「コンフォール東川口 3階」の所在地は埼玉県川口市戸塚1-25-12です。

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成約

コンフォール東川口

コンフォール東川口のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,890万円

埼玉県川口市東川口駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コンフォール東川口 3階」は、埼玉県川口市にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は66m²、1995年3月築です。最寄り駅は東川口駅徒歩5分です。販売価格は2,890万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

66m²

向き

東

階層

3階

築年

1995年 3月

最寄駅

東川口駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,890万円

管理費

1,400円/月

修繕積立金

16,500円/月

基本情報

マンション名

コンフォール東川口

所在地

埼玉県川口市戸塚1-25-12

地図を読み込み中...

アクセス

JR武蔵野線東川口駅徒歩5分

間取り

専有面積

66m²

階層

3階

総戸数

28戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1995年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

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アクセス・周辺駅

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総合評価

駅近で広い1Rマンション

東川口駅徒歩5分の好立地に位置する66㎡の広々とした1R物件です。RC造で新耐震基準を満たしており、エレベーターや各種駐車場設備も完備されています。築30年の経年により価格は抑えられていますが、管理会社による全部委託管理で安心感があります。1Rとしては珍しい66㎡の広さが最大の特徴で、住居兼事務所や投資用途など多様な活用が可能です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩5分の好アクセス

東川口駅から徒歩5分という優れた立地条件です。JR武蔵野線の利用により新座・船橋方面へのアクセスが良好で、埼玉高速鉄道線との接続により都心部への移動も便利です。複数路線の利用が可能な東川口駅の利便性は高く、通勤・通学に適した立地と言えます。

建物評価

RC造で設備充実の建物

1995年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。総戸数28戸の中規模マンションで、エレベーターが設置されており3階への移動も快適です。駐車場、バイク置き場、駐輪場が完備されており、車両を所有する方にも対応しています。中央日土地レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理により、適切な建物管理が行われています。築30年の経年はあるものの、管理体制がしっかりしている点は評価できます。

コスト評価

維持費込みで適正価格帯

価格2,890万円で平米単価は約43.8万円となります。管理費は月額1,400円（約21円/㎡）と非常に低額で、日常的な維持費負担が軽減されます。修繕積立金は月額16,500円（250円/㎡）と標準的な水準で、建物の長期的な維持に必要な積立が適切に行われています。管理費と修繕積立金の合計月額17,900円は、建物規模と築年数を考慮すると妥当な水準です。築30年の中古物件として、価格と維持費のバランスは適正と判断されます。

住みやすさ評価

1Rで66㎡の広々空間

1Rで66㎡という広さは非常に珍しく、一般的な2LDK並みの面積を確保しています。東向きのため朝の採光が良好で、3階という階層により日照・通風条件も良好です。1Rの間取りながら、この広さであれば住居兼事務所としての利用や、家具配置の自由度が高い住空間として活用できます。66㎡という面積は単身者には十分すぎる広さで、ゆとりのある生活が送れます。駐車場も利用可能で、車を所有する方にも対応しています。

こんな方におすすめ

多目的利用を求める方に

住居兼事務所として利用したいSOHO志向の方や、投資用物件をお探方に特におすすめです。66㎡の1Rという珍しい間取りは、自由度の高い空間利用が可能で、クリエイティブな職業の方やアトリエとしての利用にも適しています。駅徒歩5分の立地は賃貸需要も見込めるため、投資物件として検討されている方にも向いています。広々とした空間でゆとりのある一人暮らしを希望される方や、将来的に多様な用途変更を考えている方には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です