「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の間取りは3SDK、専有面積は76.54m²、主方位は北東です。

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の最寄り駅・アクセスは？

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の最寄り駅は川口駅徒歩8分です。

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」は築何年ですか？

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」は2007年1月築（築19年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の所在地はどこですか？

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」の所在地は埼玉県川口市飯塚２丁目2-10です。

物件外観

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成約

ドリームタワーキュアレジデンス

ドリームタワーキュアレジデンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：6,998万円

埼玉県川口市川口駅徒歩8分

2026年6月6日公開2026年7月17日更新

「ドリームタワーキュアレジデンス 14階」は、埼玉県川口市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.54m²、2007年1月築です。最寄り駅は川口駅徒歩8分です。販売価格は6,998万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

76.54m²

向き

北東

階層

14階地上31階地下1階

築年

2007年 1月

最寄駅

川口駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

6,998万円

管理費

13,200円/月

修繕積立金

19,900円/月

基本情報

マンション名

ドリームタワーキュアレジデンス

所在地

埼玉県川口市飯塚２丁目2-10

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.54m²

バルコニー

8.12m²

階層

14階 / 31階・地下1階建

部屋番号

1401

主方位

北東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2007年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別シャワーコンロコンロ口数システムキッチンウォークインクローゼット洗濯機置き場CS対応BS対応バルコニーフローリング床暖房TVドアホン洗面所独立シューズインクローゼット

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場キッズルーム防犯カメラ

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総合評価

川口エリアの高層タワー

埼玉県川口市に位置する14階建てタワーマンションです。2007年築で新耐震基準を満たし、鉄筋コンクリート構造による安心感があります。76.54㎡の3SDKは家族世帯に適した間取りで、北東向きながら14階の高層階からの開放感が得られます。管理費13,200円、修繕積立金19,900円で月々のランニングコストは33,100円となります。オートロックや宅配ボックス、キッズルームなど共用設備が充実しており、現代的な住環境が整備されています。駐車場がない点は車をお持ちの方には課題となりますが、都心アクセスや生活利便性を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川口市飯塚の住宅地

埼玉県川口市飯塚に位置する住宅地エリアです。川口市は東京都北区に隣接し、都心部への通勤圏として人気の高いエリアとなっています。飯塚地区は住宅地として発展した落ち着いた環境で、ファミリー世帯の居住に適しています。周辺には日常の買い物や生活に必要な施設が点在しており、住環境として一定の利便性を備えています。ただし、具体的な駅からの距離や路線アクセスについては物件選定時に重要な要素となるため、実際の交通利便性は現地での確認が重要です。

建物評価

充実設備の14階建て

2007年1月竣工の14階建て鉄筋コンクリート造タワーマンションです。築19年で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、キッズルーム、防犯カメラと充実しており、現代的な住環境が整っています。特にキッズルームの設置はファミリー世帯に配慮した設備です。管理会社は大和ライフネクストが担当していますが、管理方式が自主管理となっている点で、日勤管理と比較すると管理体制の手厚さは限定的です。しかし、大手管理会社のサポートにより一定の管理品質は維持されています。

コスト評価

適正水準のランニング

6,998万円の価格設定で、76.54㎡あたりの平米単価は約91.4万円となります。管理費は月額13,200円で平米あたり約172円、修繕積立金は月額19,900円で平米あたり約260円です。管理費は標準的な水準より安く抑えられており、修繕積立金も適正な範囲内に収まっています。月々のランニングコストは合計33,100円で、この規模のタワーマンションとしては負担感は重くありません。修繕積立金が適正水準にあることで、将来的な大規模修繕への備えも安心できる状況です。エリア相場との詳細比較は現地調査が有効ですが、価格帯としては購入しやすい設定となっています。

住みやすさ評価

高層階3SDKの開放感

76.54㎡の3SDK間取りは、家族世帯にとって使いやすい構成です。北東向きのため午前中に自然光が入り、14階の高層階からは開放的な眺望が楽しめます。バルコニー面積8.12㎡は洗濯物干しや軽いガーデニングに十分な広さです。室内設備はシステムキッチン、ウォークインクローゼット、床暖房、TVドアホンなど現代的な設備が整っています。バス・トイレ別、洗面所独立の水回り設計で生活の利便性が高く、シューズインクローゼットなど収納面も充実しています。ペット飼育が可能な点も動物好きのファミリーには大きなメリットです。駐車場がないため、車をお持ちの方は近隣の駐車場確保が課題となります。

こんな方におすすめ

都市部志向ファミリー

東京都心への通勤を考えるファミリー世帯に適した物件です。3SDKの間取りと76.54㎡の面積は夫婦と子供1〜2人の家族構成に適しており、ペット飼育可能な点で動物と暮らしたい世帯にもおすすめできます。14階の高層階による開放感を重視する方、タワーマンションの共用設備を活用したい方にも向いています。特にキッズルーム完備で小さなお子様がいる家庭には便利な環境です。一方、車での移動が多い方や南向きの日当たりを重視する方、駅近立地を最優先する方には他の選択肢も検討されることをお勧めします。管理体制や設備面での安心感と、都市部へのアクセス性を両立したい世帯に最適な住環境といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です