大宮近郊の広大なルーフバルコニー付き最上階物件。空の近さを堪能できる「ライオンズガーデンシティ浦和」13階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

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最寄り駅が南与野駅となる、このあたりを選んだ理由はなんでしょうか。

JR埼京線が乗り入れる南与野駅。駅前は拓けていて、大型スーパーや衣料品の店舗、飲食店などが点在している

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ここから遊びに行く場所としては、やはり大宮が多いのでしょうか。

JR、私鉄、新幹線も通る便利な大宮駅。その隣のさいたま新都心駅では、さいたまスーパーアリーナや大型商業施設のコクーンシティなどを利用できる

その他周辺施設

物件の周りをお散歩

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大宮や浦和といった繁華街へのアクセスはいいですけど、ほどよい距離感のおかげで閑静で、落ち着いて暮らしていけそうなエリアだと思いました。

マンションから徒歩20分圏内にロヂャース、マミープラス、ヨークフーズといったスーパーが点在。徒歩5分のところにはコンビニがある

荒川河川敷に設けられた自然豊かな公園、彩湖・道満グリーンパーク

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駅前だけでなく、マンションの近くにスーパーがあるのも、ファミリー層には嬉しい環境ですね。

その他周辺施設

お出かけするなら

私がこの街に住むなら…

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大宮とさいたま新都心が近いという絶好の立地を最大限に活かしたいところ。さいたまスーパーアリーナで催されるさまざまなイベントにも積極的に参加して、日々を充実させたいですね。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

総戸数191戸という大型マンションの最上階

間取り図

89.63㎡の3SLDK

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リフォームによって築年数を感じさせない内装。玄関やリビングからバルコニーが見える抜けの良い空間は、特別感を演出してくれます。

玄関

ポーチ付きの玄関。リノベーションで玄関土間の横にオープンスペースが設けられ、アウトドア用品の置き場や趣味の空間など自由度が高い

クロゼット付き。大きな窓からバルコニーが見え、室内に中庭があるようなリッチな雰囲気

LDK

LDKよりも広いルーフバルコニーに面しているため、非常に広さを感じる。キッチンには南向きの窓からの採光や、内側のバルコニーに出られる扉から光が入りとても明るい

和室が隣接。ふすまを開放すればより広さを感じられる空間に

洗面・浴室・トイレ

いずれもモダンなつくり。独立洗面台は新しくされており、大きくて身支度しやすそう。トイレ、浴室には窓がついているので、しっかり換気ができるところも見逃せない

個室

LDKに隣接する個室は、ルーフバルコニーに面しているのでとても明るい。その逆方向となる玄関側の個室も、西と南に窓を設けているので北側の部屋とは思えないほど明るい

和室にも窓が2つあって明るく開放感がある

バルコニー

南側にある約67平米の超広大なバルコニー。西側にもさらに2つバルコニーがあり、洗濯を干すなどの家事を行うスペースとなっている

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バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。

その他

室内廊下。大きな窓と凝った内装で、デザイナーズマンションを彷彿とさせる

お部屋の外

きれいに維持されている広々ロビー。エレベーターが2基あるので待ち時間をかなり抑えられる

エントランスに宅配ボックス。その目の前が管理人室なので、セキュリティとしても安心

駐車場は機械式。駐輪場のスペースも広い

ゴミ置き場は敷地内に。子どもを遊ばせられる小規模の公園も敷地内に設けられている

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1997年築のマンションですが、築年数を感じさせません。管理の良さがうかがえます。

最寄り駅および周辺の再開発が著しく、マンションは大規模修繕されたばかり。お部屋も一度リノベーションが行われているなど、長期での住まいを検討しやすい条件が目白押しです。大宮やさいたま新都心がすぐ目の前なのに閑静なエリアという穴場感も見逃せません。教育機関・環境も充実しています。ご家族との長期を見据えた居住地としてぜひご検討ください。